1 895 000$
Nouveauté
ULS : 25271026
3-Plex
à vendre
1740 - 1750 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Triplex, Saint-Laurent -- Propriété détachée exceptionnelle située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Laurent, en face du parc Gohier et à moins de 10 minutes à pied du métro. Double occupation avec excellent potentiel de revenus. Comprend un lumineux 6½ vacant, un spacieux 4½ au sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que deux 4½ au 2e étage (dont un loué). Superbes moulures en bois, planchers de bois franc, cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée. Profitez d'une cour aménagée et ensoleillée avec terrasse et 2 entrées de stationnement. Occasion rare pour occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
308,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex détaché exceptionnel, situé dans le secteur très recherché du Vieux Saint-Laurent, offre une occasion rare tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement positionnée directement en face du parc Gohier et à moins de 10 minutes à pied du métro, cette propriété allie cachet, espace et excellent potentiel de revenus. Avec plusieurs logements vacants, une double occupation et des configurations flexibles, elle se prête parfaitement à un usage intergénérationnel ou à l'optimisation des revenus. Son caractère intemporel, ses améliorations soignées et son espace extérieur invitant en font un investissement clé en main.
Caractéristiques principales :-
-Triplex détaché avec excellente façade
-Double occupation avec plusieurs unités vacantes
-Spacieux 6½ au rez-de-chaussée (vacant) avec 3 chambres
-Grand 4½ au sous-sol (vacant) avec entrée indépendante et accès intérieur
-Deux 4½ au 2e étage (dont un actuellement loué)
-Espaces lumineux et bien aménagés dans toutes les unités
-Cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée au rez-de-chaussée
-Superbes moulures en bois et planchers de bois franc
-Cour arrière privée et aménagée avec grande terrasse ensoleillée
-Deux entrées de stationnement pratiques
Rénovations et améliorations :-
-Salle de bain rénovée avec goût
-Cuisine haut de gamme modernisée
-Boiseries et éléments de cachet d'origine soigneusement préservés
-Entretien général assurant une propriété prête à emménager
Proximité et transport :-
Située dans un emplacement de choix, cette propriété fait face au parc Gohier et bénéficie d'un environnement à la fois paisible et central. À distance de marche du métro, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, elle offre un mode de vie pratique et recherché. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements, tout en profitant d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Caractéristiques principales :-
-Triplex détaché avec excellente façade
-Double occupation avec plusieurs unités vacantes
-Spacieux 6½ au rez-de-chaussée (vacant) avec 3 chambres
-Grand 4½ au sous-sol (vacant) avec entrée indépendante et accès intérieur
-Deux 4½ au 2e étage (dont un actuellement loué)
-Espaces lumineux et bien aménagés dans toutes les unités
-Cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée au rez-de-chaussée
-Superbes moulures en bois et planchers de bois franc
-Cour arrière privée et aménagée avec grande terrasse ensoleillée
-Deux entrées de stationnement pratiques
Rénovations et améliorations :-
-Salle de bain rénovée avec goût
-Cuisine haut de gamme modernisée
-Boiseries et éléments de cachet d'origine soigneusement préservés
-Entretien général assurant une propriété prête à emménager
Proximité et transport :-
Située dans un emplacement de choix, cette propriété fait face au parc Gohier et bénéficie d'un environnement à la fois paisible et central. À distance de marche du métro, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, elle offre un mode de vie pratique et recherché. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements, tout en profitant d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
308,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
707,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 636 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 300 $
- Total
- 1 431 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 673 $
- Scolaire (2026)
- 1 055 $
- Total
- 9 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 200 $
- Total
- 76 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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