1 025 000$
Nouveauté
ULS : 12891732
3-Plex
à vendre
1732 - 1736 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Le 1732-1736 Aylwin est un immeuble avec beaucoup de cachet situé dans un secteur dynamique. Un triplex idéal pour propriétaire occupant, comprenant deux logements 5 ½ ainsi qu'un 4 ½ pouvant être facilement converti en un troisième 5 ½. La propriété offre un excellent potentiel de revenus, est bien située, bien entretenue et présente un très bon rendement. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité 1736
Grand 5 ½ offrant trois chambres fermées, situé au rez-de-chaussée. Accès direct à la cour arrière ainsi qu'au sous-sol pour du rangement. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées au fil des années.
Loyer de 1 600 $/mois.
Unité 1732
5 ½ situé au 3e étage, offrant trois chambres fermées. Unité d'origine, mais très bien entretenue, avec une salle de bain rénovée. Lumineuse et offrant de beaux espaces de vie.
Loyer de 1 080 $/mois, renouvelé à 1200$/mois pour juillet 2026
Unité 1734
Disponible pour occupation immédiate. Grand 4 ½ avec deux chambres fermées et un salon double offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. La céramique de la cuisine et de la salle de bain a été remplacée, la salle de bain a été rénovée et les planchers de bois ont été sablés.
L'immeuble
Immeuble très bien entretenu au fil des ans, avec une jolie cour arrière. Situé dans un secteur recherché, autant par les investisseurs que par les locataires.
Une opportunité avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer.
Grand 5 ½ offrant trois chambres fermées, situé au rez-de-chaussée. Accès direct à la cour arrière ainsi qu'au sous-sol pour du rangement. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées au fil des années.
Loyer de 1 600 $/mois.
Unité 1732
5 ½ situé au 3e étage, offrant trois chambres fermées. Unité d'origine, mais très bien entretenue, avec une salle de bain rénovée. Lumineuse et offrant de beaux espaces de vie.
Loyer de 1 080 $/mois, renouvelé à 1200$/mois pour juillet 2026
Unité 1734
Disponible pour occupation immédiate. Grand 4 ½ avec deux chambres fermées et un salon double offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. La céramique de la cuisine et de la salle de bain a été remplacée, la salle de bain a été rénovée et les planchers de bois ont été sablés.
L'immeuble
Immeuble très bien entretenu au fil des ans, avec une jolie cour arrière. Situé dans un secteur recherché, autant par les investisseurs que par les locataires.
Une opportunité avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 40'
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
TPO
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 4" X 25'
Superficie du terrain
167,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 38'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 30'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 700 $
- Total
- 755 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 033 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 5 636 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle portatif de l'unité 1734,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%