940 000$
Nouveauté
ULS : 13421218
3-Plex
à vendre
168 Rue Notre-Dame, Charlemagne
Triplex moderne construit en 2017 offrant 3 grands logements 4½ identiques, lumineux et bien entretenus. L'unité #2 est laissée vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou pour choisir son futur locataire. Chaque logement dispose d'un balcon avec vue sur la rivière, d'un A/C mural, d'une salle de bain avec douche indépendante et d'un espace de stationnement. Aucun voisin à l'arrière. Opportunité rare : le triplex voisin, jumelé à cette propriété, est également en vente. Emplacement idéal, à proximité des services, écoles, garderies, hôpital, autoroutes 40 et 640, du pont Charles-De Gaulle et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
269 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Cette propriété se démarque par l'unité #2 laissée vacante, offrant une excellente opportunité à un propriétaire occupant ou à un investisseur souhaitant choisir son futur locataire.
** Le triplex voisin, jumelé à cette propriété, est également en vente. Voir également le Centris 10225368 au 166, rue Notre-Dame, Charlemagne. Une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir deux immeubles côte à côte.
*** Construite en 2017, cette propriété moderne et bien entretenue offre 3 grands logements 4½ identiques, un revenu locatif intéressant, un emplacement en bordure de la rivière ainsi qu'un secteur recherché à proximité de tous les services.
Immeuble :
-Triplex construit en 2017.
-3 logements 4½ identiques.
-Revenus potentiels annuels de 49 500 $ si l'unité #2 est relouer à 1 500 $/mois.
-Un espace de stationnement est inclus pour chaque logement.
-Climatiseur mural dans chaque logement.
Chaque logement comprend :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux.
-Salle à manger ouverte sur la cuisine et vu de la rivière.
-Cuisine moderne et fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et d'espace de comptoir.
-2 chambres de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
-Installation laveuse-sécheuse.
-Balcon privé avec vue du bord.
Extérieur :
-Terrain bordé par la rivière L'Assomption.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Environnement paisible.
-3 espaces de stationnement asphaltés (1 par logement).
Emplacement :
-Emplacement recherché à Charlemagne.
-À proximité des services, commerces, écoles, garderies et de l'hôpital.
-Près des autoroutes 40 et 640 ainsi que du pont Charles-De Gaulle.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Près des parcs et de la piste cyclable.
Une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble récent, moderne et bien situé. Une visite s'impose !
Faire visite 3D avant de visiter s.v.p. :
https://tour.bonnevisite.com/2391005?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
** Le triplex voisin, jumelé à cette propriété, est également en vente. Voir également le Centris 10225368 au 166, rue Notre-Dame, Charlemagne. Une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir deux immeubles côte à côte.
*** Construite en 2017, cette propriété moderne et bien entretenue offre 3 grands logements 4½ identiques, un revenu locatif intéressant, un emplacement en bordure de la rivière ainsi qu'un secteur recherché à proximité de tous les services.
Immeuble :
-Triplex construit en 2017.
-3 logements 4½ identiques.
-Revenus potentiels annuels de 49 500 $ si l'unité #2 est relouer à 1 500 $/mois.
-Un espace de stationnement est inclus pour chaque logement.
-Climatiseur mural dans chaque logement.
Chaque logement comprend :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux.
-Salle à manger ouverte sur la cuisine et vu de la rivière.
-Cuisine moderne et fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et d'espace de comptoir.
-2 chambres de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
-Installation laveuse-sécheuse.
-Balcon privé avec vue du bord.
Extérieur :
-Terrain bordé par la rivière L'Assomption.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Environnement paisible.
-3 espaces de stationnement asphaltés (1 par logement).
Emplacement :
-Emplacement recherché à Charlemagne.
-À proximité des services, commerces, écoles, garderies et de l'hôpital.
-Près des autoroutes 40 et 640 ainsi que du pont Charles-De Gaulle.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Près des parcs et de la piste cyclable.
Une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble récent, moderne et bien situé. Une visite s'impose !
Faire visite 3D avant de visiter s.v.p. :
https://tour.bonnevisite.com/2391005?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 39' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
269 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 11" X 89' 1" irr.
Superficie du terrain
410,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 000 $
- Total
- 727 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 379 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 6 857 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 500 $
- Total
- 49 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%