950 000$
Nouveauté
ULS : 20092805
3-Plex
à vendre
165 - 169 Rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée
Triplex clé en main à Joliette offrant un entretien impeccable, des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation. Trois grands logements lumineux avec équipements de qualité et locataires fiables. Quatre garages détachés génèrent des revenus additionnels, dont deux seront libres dès la mi-mai, permettant une optimisation immédiate au prix du marché. Optimisation des revenus possibles et faciles! Emplacement stratégique adossé à l'Hôpital de Joliette, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et du Cégep, dans un secteur à très forte demande locative. Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché!! Triplex avec grands logements lumineux et garages détachés. Potentiel d'optimisation des revenus faciles! Un seul propriétaire : entretien impeccable!
ENTRETIEN RIGOUREUX DEPUIS LA CONSTRUCTION
- Triplex soigneusement entretenu depuis sa construction
- Actif fiable, performant et facile à gérer
- Aucun travaux ni dépenses majeures à prévoir
- Historique d'entretien constant assurant la pérennité du bâtiment
3 GRANDS LOGEMENTS LUMINEUX
- Trois logements spacieux et lumineux construits avec des matériaux de qualité favorisant la durabilité
- Chaque unité comprend : foyer au propane, thermopompe murale, aspirateur central et plus encore
- Sous-sol avec espace bureau pouvant être converti en 3e chambre
- Potentiel d'augmentation de valeur et de revenus
- Locataires stables assurant une excellente continuité locative
OPTIMISATION DES REVENUS -- GARAGES DÉTACHÉS
- Quatre garages détachés générant des revenus supplémentaires
- Deux garages libres à compter de la mi-mai : possibilité de les louer au prix du marché
- Opportunité concrète d'optimisation immédiate des revenus
SECTEUR À FORTE DEMANDE LOCATIVE
- Offrant un emplacement de choix adossé à l'Hôpital de Joliette
- Situé dans un secteur à très forte demande locative
- À quelques minutes seulement de : centre-ville, commerces et restaurants, écoles primaires et secondaires, Cégep de Joliette
EN RÉSUMÉ
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de sa construction et à sa gestion exemplaire, ce triplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un produit à faibles soucis d'entretien, générant des revenus stables avec un intéressant potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
Opportunité d'investissement à saisir!!!
ENTRETIEN RIGOUREUX DEPUIS LA CONSTRUCTION
- Triplex soigneusement entretenu depuis sa construction
- Actif fiable, performant et facile à gérer
- Aucun travaux ni dépenses majeures à prévoir
- Historique d'entretien constant assurant la pérennité du bâtiment
3 GRANDS LOGEMENTS LUMINEUX
- Trois logements spacieux et lumineux construits avec des matériaux de qualité favorisant la durabilité
- Chaque unité comprend : foyer au propane, thermopompe murale, aspirateur central et plus encore
- Sous-sol avec espace bureau pouvant être converti en 3e chambre
- Potentiel d'augmentation de valeur et de revenus
- Locataires stables assurant une excellente continuité locative
OPTIMISATION DES REVENUS -- GARAGES DÉTACHÉS
- Quatre garages détachés générant des revenus supplémentaires
- Deux garages libres à compter de la mi-mai : possibilité de les louer au prix du marché
- Opportunité concrète d'optimisation immédiate des revenus
SECTEUR À FORTE DEMANDE LOCATIVE
- Offrant un emplacement de choix adossé à l'Hôpital de Joliette
- Situé dans un secteur à très forte demande locative
- À quelques minutes seulement de : centre-ville, commerces et restaurants, écoles primaires et secondaires, Cégep de Joliette
EN RÉSUMÉ
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de sa construction et à sa gestion exemplaire, ce triplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un produit à faibles soucis d'entretien, générant des revenus stables avec un intéressant potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
Opportunité d'investissement à saisir!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 113' irr.
Superficie du terrain
8 643 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 800 $
- Total
- 854 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 507 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 6 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 860 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 47 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires, effets personnels du propriétaire dans les garages #3 #4 (seront retirés le 15 mai).
Calculatrice de versements hypothécaire
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