995 000$
Nouveauté
ULS : 19716053
3-Plex
à vendre
1623 - 1627 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Triplex bien situé offrant un excellent potentiel d'investissement. Immeuble entretenu au fil des années avec plusieurs améliorations, dont cuisines et salles de bain rénovées en 2021, ainsi que la salle de bain du logement 1625 refaite en 2025. Chauffe-eau remplacés en 2025. Revenus locatifs intéressants dans un secteur recherché, à proximité des services, transports et commodités. Opportunité idéale pour investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Triplex idéalement situé dans un secteur recherché, offrant une combinaison intéressante de stabilité locative et de potentiel d'optimisation.
** L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, démontrant un entretien constant de la part des propriétaires. Notamment, les cuisines et salles de bain ont été rénovées en 2021, et la salle de bain du logement 1625 a été refaite en 2025. De plus, l'ensemble des chauffe-eau ont été remplacés en 2025.
*** L'immeuble présente une structure saine et un bon état général, offrant à l'acheteur une base solide, que ce soit pour un investissement à long terme ou une optimisation future des revenus.
**** Situé à proximité de tous les services essentiels, transports en commun, commerces et axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant la location et assurant une bonne demande locative.
****** Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec un bon potentiel dans un secteur en demande
** L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, démontrant un entretien constant de la part des propriétaires. Notamment, les cuisines et salles de bain ont été rénovées en 2021, et la salle de bain du logement 1625 a été refaite en 2025. De plus, l'ensemble des chauffe-eau ont été remplacés en 2025.
*** L'immeuble présente une structure saine et un bon état général, offrant à l'acheteur une base solide, que ce soit pour un investissement à long terme ou une optimisation future des revenus.
**** Situé à proximité de tous les services essentiels, transports en commun, commerces et axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant la location et assurant une bonne demande locative.
****** Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec un bon potentiel dans un secteur en demande
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 39'
Superficie du terrain
1 285 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 200 $
- Total
- 765 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 702 $
- Scolaire (2026)
- 633 $
- Total
- 5 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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