1 050 000$
Nouveauté
ULS : 12178600
3-Plex
à vendre
1609 - 1613 Tsse Garnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Spacieux triplex situé dans un croissant tranquille, idéal pour une famille, offrant un environnement sûr où les enfants peuvent jouer en tranquillité. Le logement principal comprend trois grandes chambres fermées. La salle de bain est équipée des branchements pour lav/sch. Le s-sol est un vaste trois et demi loué, générant ainsi un revenu supplémentaire. Le garage est accessible par l'intérieur de la maison, la galerie arrière du premier étage est sur fondation et donne accès au garage via la cour. Situé à quelques pas de la célèbre Promenade Fleury, avec ses cafés accueillants, épiceries, boutiques, restaurants et de nombreuses commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les écoles à proximité:
Tant publiques que privées, offrent d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, garantissant une éducation de qualité dans un environnement stimulant.
Distance de marche:
-Collège Mont-Saint-Louis, 8 min
-Collège Regina Assumpta College, 10 min
-École primaire La Visitation, 11 min
-Ecole primaire Louis Colin, à 14 min
-École secondaire Sophie-Barat à 19 min
Les nombreux parcs:
-Le parc de la Visitation à 23 min de marche offrent des espaces verts et des activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres aux zones de jeux, en passant par les installations sportives pour les amateurs de sports d'hiver
-Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore.
Axes routiers:
-Accès facile à l'autoroute 19, au pont Papineau vers Laval, et à l'autoroute 40.
Proximité de l'hôpital Fleury, assurant une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de services de santé.
Investir dans ce immeuble, c'est choisir un mode de vie alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le rôle d'évaluation fait état de 3 logements seulement.
Mais le sous-sol dons l'adresse est 1609A: est louée comme bachelor, depuis plusieurs années.
Tant publiques que privées, offrent d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, garantissant une éducation de qualité dans un environnement stimulant.
Distance de marche:
-Collège Mont-Saint-Louis, 8 min
-Collège Regina Assumpta College, 10 min
-École primaire La Visitation, 11 min
-Ecole primaire Louis Colin, à 14 min
-École secondaire Sophie-Barat à 19 min
Les nombreux parcs:
-Le parc de la Visitation à 23 min de marche offrent des espaces verts et des activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres aux zones de jeux, en passant par les installations sportives pour les amateurs de sports d'hiver
-Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore.
Axes routiers:
-Accès facile à l'autoroute 19, au pont Papineau vers Laval, et à l'autoroute 40.
Proximité de l'hôpital Fleury, assurant une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de services de santé.
Investir dans ce immeuble, c'est choisir un mode de vie alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le rôle d'évaluation fait état de 3 logements seulement.
Mais le sous-sol dons l'adresse est 1609A: est louée comme bachelor, depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 44' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 9" X 47' 3" irr.
Superficie du terrain
357,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
g.robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 441 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 838 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 182 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 5 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 640 $
- Total
- 62 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaiselle, air climatiseur mural, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%