349 900$
Nouveauté
ULS : 18080444
3-Plex
à vendre
15 Rue St-Rosaire, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur central de Gatineau! Ce triplex vacant offre un excellent potentiel pour un investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant rénover et optimiser les revenus locatifs. Il comprend deux unités 3 ½ ainsi qu'une spacieuse unité 5 ½, trois compteurs électriques distincts, plusieurs espaces de stationnement et un terrain clôturé. Sa localisation stratégique, près des services, transports en commun, commerces, parcs et grands axes routiers, en fait une propriété aux nombreuses possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
174,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex offrant un potentiel remarquable, situé dans un secteur central de Gatineau, au coeur du quartier Saint-Rosaire. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une proximité appréciable avec les services, commerces, transports en commun, parcs, écoles, restaurants, grands axes routiers ainsi que Les Promenades Gatineau, un atout recherché autant pour les occupants que pour les futurs locataires.
La propriété représente une excellente opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un immeuble vacant offrant une grande flexibilité. Les trois unités étant vacantes, il est possible de planifier rapidement des travaux, d'optimiser l'aménagement, de moderniser les logements et d'établir une stratégie locative selon ses objectifs, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
L'immeuble dispose de trois compteurs électriques distincts, un avantage pratique pour la gestion des unités. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles, ajoutant une valeur importante dans un secteur central où le stationnement peut être recherché.
Le terrain clôturé offre un espace extérieur fonctionnel et sécurisant, pouvant répondre à différents besoins selon le projet envisagé. Que ce soit pour rénover, améliorer le rendement locatif ou développer le plein potentiel de l'immeuble, cette propriété constitue une occasion à considérer sérieusement.
La propriété représente une excellente opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un immeuble vacant offrant une grande flexibilité. Les trois unités étant vacantes, il est possible de planifier rapidement des travaux, d'optimiser l'aménagement, de moderniser les logements et d'établir une stratégie locative selon ses objectifs, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
L'immeuble dispose de trois compteurs électriques distincts, un avantage pratique pour la gestion des unités. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles, ajoutant une valeur importante dans un secteur central où le stationnement peut être recherché.
Le terrain clôturé offre un espace extérieur fonctionnel et sécurisant, pouvant répondre à différents besoins selon le projet envisagé. Que ce soit pour rénover, améliorer le rendement locatif ou développer le plein potentiel de l'immeuble, cette propriété constitue une occasion à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 43' 6" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
174,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 116' irr.
Superficie du terrain
771,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 530 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 419 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériaux de construction afin de rénover la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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