999 900$
Nouveauté
ULS : 9439508
3-Plex
à vendre
1475 - 1479 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Triplex isolé situé sur un vaste terrain dans un secteur recherché d'Ahuntsic. Une occasion idéale pour propriétaire occupant grâce à l'immense logement principal ainsi qu'au logement 4½ à l'étage actuellement libre. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de la réputée Promenade Fleury, reconnue pour ses commerces de quartier, cafés, restaurants et son ambiance conviviale. À quelques minutes du métro Sauvé, de la gare de train de banlieue, des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables. Cour arrière généreuse, environnement paisible et forte demande locative. Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ahuntsic. Situé sur un vaste terrain, ce triplex isolé se démarque par sa rare combinaison d'espace, de revenus et de potentiel d'occupation. L'immeuble comprend un immense logement principal idéal pour une famille ou un propriétaire occupant, ainsi qu'un logement 4½ à l'étage actuellement libre, offrant une flexibilité immédiate à l'acheteur.
Le caractère isolé de la propriété procure une luminosité abondante, un dégagement appréciable sur les quatre côtés et une qualité de vie rarement retrouvée dans un immeuble à revenus. La grande cour arrière ajoute un attrait supplémentaire pour les occupants et les familles.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de la très prisée Promenade Fleury, vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique avec ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, commerces de quartier et services de proximité. Le secteur est également desservi par le métro Sauvé, la gare de train de banlieue, plusieurs lignes d'autobus, des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter ou d'un investissement dans un secteur où la demande locative demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
Le caractère isolé de la propriété procure une luminosité abondante, un dégagement appréciable sur les quatre côtés et une qualité de vie rarement retrouvée dans un immeuble à revenus. La grande cour arrière ajoute un attrait supplémentaire pour les occupants et les familles.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de la très prisée Promenade Fleury, vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique avec ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, commerces de quartier et services de proximité. Le secteur est également desservi par le métro Sauvé, la gare de train de banlieue, plusieurs lignes d'autobus, des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter ou d'un investissement dans un secteur où la demande locative demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 92'
Superficie du terrain
4 416 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre a coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Salon porte pour balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 27'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement locataire 1479
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle a manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 533 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 857 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 900 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 5 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1475 : Étagère blanche dans la chambre du fond. 1477 : Laveuse, sécheuse et four. 1479 : Laveuse, sécheuse, four et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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