1 285 000$
Nouveauté
ULS : 26940503
3-Plex
à vendre
1419 - 1423 Rue Lajoie, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Superbe triplex clé en main offrant un entretien exemplaire et une tranquillité d'esprit incomparable. Toiture refaite en 2020 avec suivi professionnel, rapports d'inspection disponibles. Trois très grands logements lumineux (1400+ pi2) avec foyers au bois et bains à remous. Locataires fiables, aucun retard de paiement, avec possibilité d'occupation du RDC dès juillet 2026. Stationnement abondant, cour aménagée et immeuble entièrement non-fumeur. Emplacement recherché près du transport, des services et des accès routiers.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble exceptionnel offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à un entretien rigoureux et documenté. Les rapports d'inspection de 2012 et 2025 sont disponibles, incluant le suivi des correctifs effectués. La toiture a été remplacée en 2020 avec supervision par un expert indépendant, puis inspectée aux deux ans depuis, confirmant son excellente condition.
Le grenier a été optimisé avec une double isolation et des plateformes facilitant les déplacements pour l'entretien. Les chauffe-eau (2020) sont munis de systèmes « quick-connect » permettant un remplacement simple et rapide simultané.
Les trois logements offrent des superficies généreuses :
RDC (1423) : 6½ de 1495 pi² avec 3 chambres, 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau, thermopompe neuve (2024), garage avec ouvre-porte électrique, foyer au bois, bain à remous et hotte de cuisine 400 CFM en inox. Disponible à l'acheteur dès le 1er juillet 2026.
2e étage (1421) : 6½ de 1495 pi² avec 3 grandes chambres fermées, foyer au bois et bain à remous.
Demi sous-sol (1419) : 4½ de 1150 pi² avec 2 grandes chambres fermées et bain à remous.
Chaque logement bénéficie d'entrées laveuse-sécheuse avec sorties courtes vers l'extérieur, de hottes de cuisine ventilant à l'extérieur et de ventilateurs de salle de bain silencieux avec conduits métalliques.
À l'extérieur, vaste stationnement permettant 2 à 3 véhicules par logement, avec prises électriques 15A pour chauffe-moteur ou recharge de véhicules électriques. La cour arrière est divisée en deux sections : une cour privée pour le logement du 2e étage (avec prise pour spa) et une cour partagée pour les unités du RDC et du demi sous-sol. Des espaces de rangement extérieurs sont également disponibles pour chaque logement.
L'immeuble est entièrement non-fumeur, incluant les balcons et la cour, assurant un environnement sain pour tous les occupants. Les clôtures ont été récemment refaites en grande partie.
Localisation idéale à proximité des services : transport en commun accessible à pied avec accès direct à la station de métro Longueuil, épicerie à distance de marche, accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et proximité de la piste cyclable menant au Parc Michel-Chartrand.
Un investissement de choix combinant qualité, stabilité locative et potentiel d'occupation.
Le grenier a été optimisé avec une double isolation et des plateformes facilitant les déplacements pour l'entretien. Les chauffe-eau (2020) sont munis de systèmes « quick-connect » permettant un remplacement simple et rapide simultané.
Les trois logements offrent des superficies généreuses :
RDC (1423) : 6½ de 1495 pi² avec 3 chambres, 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau, thermopompe neuve (2024), garage avec ouvre-porte électrique, foyer au bois, bain à remous et hotte de cuisine 400 CFM en inox. Disponible à l'acheteur dès le 1er juillet 2026.
2e étage (1421) : 6½ de 1495 pi² avec 3 grandes chambres fermées, foyer au bois et bain à remous.
Demi sous-sol (1419) : 4½ de 1150 pi² avec 2 grandes chambres fermées et bain à remous.
Chaque logement bénéficie d'entrées laveuse-sécheuse avec sorties courtes vers l'extérieur, de hottes de cuisine ventilant à l'extérieur et de ventilateurs de salle de bain silencieux avec conduits métalliques.
À l'extérieur, vaste stationnement permettant 2 à 3 véhicules par logement, avec prises électriques 15A pour chauffe-moteur ou recharge de véhicules électriques. La cour arrière est divisée en deux sections : une cour privée pour le logement du 2e étage (avec prise pour spa) et une cour partagée pour les unités du RDC et du demi sous-sol. Des espaces de rangement extérieurs sont également disponibles pour chaque logement.
L'immeuble est entièrement non-fumeur, incluant les balcons et la cour, assurant un environnement sain pour tous les occupants. Les clôtures ont été récemment refaites en grande partie.
Localisation idéale à proximité des services : transport en commun accessible à pied avec accès direct à la station de métro Longueuil, épicerie à distance de marche, accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et proximité de la piste cyclable menant au Parc Michel-Chartrand.
Un investissement de choix combinant qualité, stabilité locative et potentiel d'occupation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 44' 8" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Rénovations
Cuisine (2016), Isolation (2012), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
7 427,09 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 200 $
- Total
- 960 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 595 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 7 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 192 $
- Total
- 81 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon double, 1 mini cabanon, tondeuse électrique, taille bordure électrique
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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