479 900$
ULS : 11217353
3-Plex
à vendre
1381 - 1385 Rue St-Calixte, Plessisville (Ville)
Immeuble patrimonial résidentiel et une partie commercial au style victorien situé au coeur de Plessisville. Construit vers 1880 et soigneusement entretenu, il offre 3 logements (5 ½, 4 ½ et 3 ½). Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées tout en préservant son cachet d'époque. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble unique, près de tous les services essentiels. Cette propriété combine histoire, charme et potentiel d'optimisation selon la réglementation municipale. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Appartement 1381 : Pôles et rideaux, stores, 2 réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, micro-ondes, 2 téléviseurs, foyer électrique, réfrigérateur supplémentaire.
Appartement 1383 : Réfrigérateur, cuisinière, 1 ensemble de chambre à coucher, table et chaises, sofa, pôles et rideaux, micro-ondes, 3 tabourets, luminaires, thermopompe murale.
Appartement 1385 : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, 1 ensemble de chambre à coucher, table et chaises, sofa, pôles et rideaux, micro-ondes, luminaires, 1 téléviseur, air climatisé.
**RÉNOVATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES**
Plomberie : entièrement refaite.
Électricité : refaite à neuf, incluant les boîtes électriques, avec installation d'une boîte supplémentaire prévue pour un éventuel agrandissement (4 logements).
Toiture : refaite à neuf (tôle, bardeaux et contours de la mansardes) en 2022 et 2024.
Fenêtres : remplacées il y a environ 10 ans, sauf celle du sous-sol.
L'ensemble des rénovations a été effectué conformément aux exigences patrimoniales.
Appartement 1383 : Réfrigérateur, cuisinière, 1 ensemble de chambre à coucher, table et chaises, sofa, pôles et rideaux, micro-ondes, 3 tabourets, luminaires, thermopompe murale.
Appartement 1385 : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, 1 ensemble de chambre à coucher, table et chaises, sofa, pôles et rideaux, micro-ondes, luminaires, 1 téléviseur, air climatisé.
**RÉNOVATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES**
Plomberie : entièrement refaite.
Électricité : refaite à neuf, incluant les boîtes électriques, avec installation d'une boîte supplémentaire prévue pour un éventuel agrandissement (4 logements).
Toiture : refaite à neuf (tôle, bardeaux et contours de la mansardes) en 2022 et 2024.
Fenêtres : remplacées il y a environ 10 ans, sauf celle du sous-sol.
L'ensemble des rénovations a été effectué conformément aux exigences patrimoniales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 101' 9" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
récentes, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
1383 et 1385 chacun, Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
MDF peinturé, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 9" X 54' 5" irr.
Superficie du terrain
626 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Loyer 1383 seulement, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 200 $
- Total
- 256 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 023 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 4 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 800 $
- Total
- 8 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour les inclusions
Exclusions
Bien et effets personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%