Photo Photo principale de la propriété
290 000$
Nouveauté
ULS : 24247187

3-Plex à vendre
137 - 141 Av. Fiset, Donnacona

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Triplex dans un emplacement de choix à Donnacona! Ce triplex, détenu par le même propriétaire depuis 1985, a été remarquablement bien entretenu au fil des années, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. L'immeuble est actuellement occupé par trois locataires de longue date, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. Idéalement situé au coeur de Donnacona, vous profiterez d'une localisation stratégique à proximité de tous les services, facilitant le quotidien des occupants. Bien que vous puissiez devenir propriétaire rapidement, il est à noter que les baux en cours se terminent le 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 872,90 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ANNE BOUCHARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 500-0911
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À RÉDIGER DANS TOUTE PA:
Il est expressément convenu et déclaré ce qui suit :
Le locataire du logement portant le numéro 139 (René Godin) bénéficie d'un droit personnel de maintien dans les lieux pour une durée indéterminée. En conséquence, ledit locataire a l'entière liberté de demeurer dans ledit logement aussi longtemps qu'il le juge à propos ou, à sa seule discrétion, de quitter les lieux au moment de son choix, sans avis préalable autre que celui requis par la loi applicable, ni indemnité ou pénalité de quelque nature que ce soit.
Il est en outre reconnu que le locataire est seul maître de la décision de maintenir ou non son occupation des lieux.
L'acheteur reconnaît expressément l'existence de la présente clause, en accepte la pleine opposabilité et s'engage à la respecter intégralement.
L'acheteur s'engage de plus, pour lui-même, ses héritiers, ayants droit et représentants légaux, à reproduire intégralement la présente clause dans tout acte de vente, cession ou transfert subséquent de l'immeuble, de manière à en assurer la continuité et à lier tout acquéreur subséquent, lequel sera tenu aux mêmes obligations.

Les visites se feront entre 10 heures à 18:00 seulement.
Dimensions 35' X 25'
Année de construction 1950
Superficie habitable 872,90 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), 2 salles de bain (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains bain, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations Plancher (2024), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2022)
Dimensions du terrain 295' X 147'
Superficie du terrain 4 050 pi²
Topographie Plat
Allée largeur de 7' seulement, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte-patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'1" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 8'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 3'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle à manger/salon
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 6'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 9'
Revêtement : Parqueterie
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 6'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle à manger/salon
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 8'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
80 900 $
Évaluation du bâtiment
122 500 $
Total
203 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 678 $
Scolaire (2026)
101 $
Total
3 779 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 970 $
Total
2 970 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
19 080 $
Total
19 080 $

Inclusions

Réfrigérateur du #139, cuisinière / frigo / laveuse sécheuse du #137, stores des appartements #137-139.

Exclusions

meubles et les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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