Vendu
Vendu
ULS : 12389126
3-Plex
à vendre
1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly
Triplex avec énorme potentiel au coeur de Chambly! Zonage résidentiel & commercial, emplacement de choix sur l'avenue Bourgogne. Le 1352 & 1354 sont maintenant libre et 1350 au plus tard le 30 juin 2026. Permis de démolition déjà au dossier pour un projet de duplex* neuf ou autres* (*à valider avec la ville), ou possibilité de rénovation complète du triplex. 7 stationnements à l'arrière. Travaux majeurs à prévoir, rapport d'inspection disponible. Projet idéal pour investisseurs & rénovateurs avertis. Superbe opportunité d'investissement! Contactez-nous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
183,82 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Chambly : Triplex à potentiel élevé pour démolition et reconstruction en duplex* ou autres* ou rénovation complète!
Chambly - Triplex stratégique au coeur de l'action!
Le 1352 et 1354 sont maintenant libre et le 1350 sera libéré au plus tard le 30 juin 2026, ouvrant la porte à un projet ambitieux : une démolition et reconstruction en duplex neuf ou autre. (Votre projet devra être valider par la ville). Le permis de démolition déjà au dossier.
Alternativement, garder-le en triplex revitalisé grâce à des rénovations majeures - un défi pour rénovateurs expérimentés, avec un rapport d'inspection détaillé disponible pour évaluer l'ampleur des travaux.
Que vous visiez une construction moderne ou une mise à niveau complète, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement premium !
Idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, ce triplex bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial convoité au coeur de Chambly.
L'arrière de la propriété inclut 7 espaces de stationnement, un atout rare dans ce quartier animé et accessible. Détails sur la libération des unités :
- 1352 (2e étage) : Libre immédiatement et disponible pour visite, ce logement nécessite une rénovation complète.
- 1354 (RDC, commerce) : Maintenant disponible et disponible pour visite, prêt pour votre projet.
- 1350 (2e étage) : Locataire a accepté l'éviction pour démolition et partira au plus tard le 30 juin 2026 (avis d'éviction pour démolition et acceptation au dossier).
La ville autorise un duplex* pour une construction neuve. (Marges étroites). (*L'ACHETEUR devra valider tous ses projets avec la ville).
Si conservé en triplex, prévoyez des travaux substantiels : toiture à refaire, façade arrière à compléter (matériaux partiellement fournis), fondation en bloc de béton à réparer et rénovations globales pour redonner vie au bâtiment.
Rénovations déjà effectuées (selon le vendeur) :
- Remplacement des 3 panneaux électriques : 2 x 100 ampères et 1 x 150 ampères.
- Revêtement extérieur sur façades avant et côtés.
- Rénovation du 1350 (logement résidentiel) vers 2006.
- Rénovation du 1354 (commerce au RDC) vers 2006.
Aspects financiers à noter :
- Prévoir un prêt commercial avec 20 % de mise de fonds.
- Possibilité de financement à 100 % (0 $ de mise) via un programme spécial chez une institution financière reconnue - contactez le courtier pour détails.
- Portion de TPS/TVQ potentielle à payer sur la partie commerciale (51 % du bâtiment), sauf si usage 100 % résidentiel. À vérifier avec votre comptable, fiscaliste ou notaire.
*L'ACHETEUR devra valider tous ses projets avec la ville de Chambly.
Ce n'est pas une propriété pour les novices, mais pour les visionnaires prêts à investir dans un joyau brut! Consultez le rapport d'inspection avant de planifier une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui.
Chambly - Triplex stratégique au coeur de l'action!
Le 1352 et 1354 sont maintenant libre et le 1350 sera libéré au plus tard le 30 juin 2026, ouvrant la porte à un projet ambitieux : une démolition et reconstruction en duplex neuf ou autre. (Votre projet devra être valider par la ville). Le permis de démolition déjà au dossier.
Alternativement, garder-le en triplex revitalisé grâce à des rénovations majeures - un défi pour rénovateurs expérimentés, avec un rapport d'inspection détaillé disponible pour évaluer l'ampleur des travaux.
Que vous visiez une construction moderne ou une mise à niveau complète, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement premium !
Idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, ce triplex bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial convoité au coeur de Chambly.
L'arrière de la propriété inclut 7 espaces de stationnement, un atout rare dans ce quartier animé et accessible. Détails sur la libération des unités :
- 1352 (2e étage) : Libre immédiatement et disponible pour visite, ce logement nécessite une rénovation complète.
- 1354 (RDC, commerce) : Maintenant disponible et disponible pour visite, prêt pour votre projet.
- 1350 (2e étage) : Locataire a accepté l'éviction pour démolition et partira au plus tard le 30 juin 2026 (avis d'éviction pour démolition et acceptation au dossier).
La ville autorise un duplex* pour une construction neuve. (Marges étroites). (*L'ACHETEUR devra valider tous ses projets avec la ville).
Si conservé en triplex, prévoyez des travaux substantiels : toiture à refaire, façade arrière à compléter (matériaux partiellement fournis), fondation en bloc de béton à réparer et rénovations globales pour redonner vie au bâtiment.
Rénovations déjà effectuées (selon le vendeur) :
- Remplacement des 3 panneaux électriques : 2 x 100 ampères et 1 x 150 ampères.
- Revêtement extérieur sur façades avant et côtés.
- Rénovation du 1350 (logement résidentiel) vers 2006.
- Rénovation du 1354 (commerce au RDC) vers 2006.
Aspects financiers à noter :
- Prévoir un prêt commercial avec 20 % de mise de fonds.
- Possibilité de financement à 100 % (0 $ de mise) via un programme spécial chez une institution financière reconnue - contactez le courtier pour détails.
- Portion de TPS/TVQ potentielle à payer sur la partie commerciale (51 % du bâtiment), sauf si usage 100 % résidentiel. À vérifier avec votre comptable, fiscaliste ou notaire.
*L'ACHETEUR devra valider tous ses projets avec la ville de Chambly.
Ce n'est pas une propriété pour les novices, mais pour les visionnaires prêts à investir dans un joyau brut! Consultez le rapport d'inspection avant de planifier une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
183,82 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acier, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Pour le 1350, 1352 & 1354 (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Entrée intérieur côté commerce, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 10" X 132' 3"
Superficie du terrain
474,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 409 100 $
Taxes
- Affaires (2025)
- 2 260 $
- Municipale (2025)
- 3 215 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 5 799 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 305 $
- Total
- 1 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 476 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 49 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau(s)
Exclusions
Effets personnels des locataires & du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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