1 100 000$
Nouveauté
ULS : 26873485
3-Plex
à vendre
1349 - 1351 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle)
*** Rare opportunité : triple occupation *** Les 3 appartements ont été entièrement rénové et sont modernes et adaptés à tous les goûts. Situés à proximité des écoles, garderie, parc, piscine, transports en commun et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2009* Carrelage en céramique dans la cuisine, le salon et le couloir (1349) ; portes intérieures remplacées (portes-fenêtres) (1349) ; salle de bain rénovée (1351) ; pavés uni à l'arrière du sous-sol remplacés (2010) portes du studio remplacées (2011) drain français installé à l'arrière et sur le côté de la maison ; isolation des fondations à l'arrière ; pompe de puisard (2014) rejointoiement/enduit de briques sur le côté de la maison ; salle de bain rénovée dans l'appartement (1351) ; ventilateur de salle de bain installé (conduit et col de cygne sur le toit) (1351) (2015) solins de toit remplacés (2015) ; cuisine rénovée (1351) ; carrelage dans la cuisine et le couloir (1351) (2016) ; thermopompe (1349) (2017) ; thermopompe (1351) ; membrane sur les fondations (côté et arrière de la maison) (2018) ; rénovation du toit (asphalte et gravier) (2020) ; salon au sous-sol rénové ; foyer Franklin enlevé et remplacé par un foyer électrique (2021) ; chauffe-eau électrique remplacé (1349) (2023) ; balcon en fibre de verre à l'arrière (1351) Remplacement du chauffe-eau (1351) Remplacement du chauffe-eau électrique (1351) (2024) ; Remplacement des linteaux en cornière d'acier (9 au total - arrière et côté de la maison) Jointoiement de briques Démolition de la cheminée Remplacement des portes à l'arrière (1349-1351) Isolation du mur du studio (laine de roche et panneau isolant) (2025) ; Nouveau balcon avant - les marches ont été partiellement démolies à 45 degrés et reconstruites Nouvelle rambarde au 1er étage conforme au nouveau code du bâtiment Remplacement des portes d'entrée (1349-1351) Remplacement de la pompe de puisard (1 électrique et 1 à batterie) (2026) ; Remplacement des panneaux électriques (1349a et 1349) Nouveaux placards de cuisine dans le studio
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 83'
Superficie du terrain
273,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
elc
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 900 $
- Total
- 884 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 373 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 6 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 220 $
- Total
- 56 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les stores et luminaires du rez-de-chaussée. Réfrigérateur et cuisinière dans le studio. Lave-vaisselle dans l'appartement à l'étage.
Exclusions
luminaires du salon et de l'entrée, tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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