749 900$
Nouveauté
ULS : 15729108
3-Plex
à vendre
12174 - 12176 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Belle opportunité pour investisseurs ! Triplex très bien situé à proximité de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée, un 5 ½, est actuellement occupé par les propriétaires. Le logement à l'étage, également un 5 ½, est loué. Celui du sous-sol, un 4 ½, est également loué. Vous profiterez d'une belle cour arrière ainsi que d'un grand stationnement, présentement utilisé par les propriétaires occupants. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, c'est exactement la propriété dont vous avez besoin. Excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- À la demande des propriétaires vendeurs, seul le logement 12174 sera accessible pour les visites. Celles-ci auront lieu les samedis, entre 11h et 14h, sur rendez-vous uniquement, avec un préavis minimal de 24 heures. Les logements 12176 et 12174A pourront être visités uniquement suivant l'acceptation d'une offre d'achat. Le cas échéant, les vendeurs demandent un délai minimal de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
- Logement 12174 = Propriétaire occupant. Seulement ce logement qui bénéficie d'un accès au stationnement, à la salle de lavage au sous-sol et à la cour arrière. Les proprios quitteront le logement suite à la vente le tout tel qu'indique dans l'offre d'achat, le cas échéant.
- Logement 12176 = Loyer actuellement à 1180$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 01 septembre 2027.
- Logement 12174A = Loyer actuellement à 1055$ par mois, sera augmenté à 1060$ par mois à partir du 01 Juillet 2027.
- Logement 12174 = Propriétaire occupant. Seulement ce logement qui bénéficie d'un accès au stationnement, à la salle de lavage au sous-sol et à la cour arrière. Les proprios quitteront le logement suite à la vente le tout tel qu'indique dans l'offre d'achat, le cas échéant.
- Logement 12176 = Loyer actuellement à 1180$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 01 septembre 2027.
- Logement 12174A = Loyer actuellement à 1055$ par mois, sera augmenté à 1060$ par mois à partir du 01 Juillet 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 34' irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 90'
Superficie du terrain
367,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 704 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 196 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 4 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 820 $
- Total
- 47 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 12174 : Luminaires, pôles,
Exclusions
Logement 12174 : Rideaux, lave-vaisselle, grand miroir du corridor. Meubles et effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
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