389 000$
Nouveauté
ULS : 24177533
3-Plex
à vendre
121 - 121B Rue Charlotte, Sorel-Tracy (Sorel)
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sorel-Tracy ! Triplex situé au 121-121B rue Charlotte offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend trois logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux logements au deuxième étage (un 4 ½ et un studio style loft). Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et commodités. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec de bons revenus potentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement 4 ½ situé au rez-de-chaussée se distingue par son aménagement fonctionnel. Il est doté de planchers flottants partout pour une facilité d'entretien appréciable. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement, ce qui ajoute un côté pratique et recherché pour les occupants.
Au deuxième étage, le logement 4 ½ est actuellement vacant, représentant une excellente opportunité pour optimiser les revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale et une configuration bien divisée.
Le studio, également situé au deuxième étage, est de style loft et est présentement vacant. Son concept à aire ouverte crée un espace lumineux et polyvalent, idéal pour une personne seule ou un jeune professionnel.
Tous les appartements sont munis des installations pour laveuse et sécheuse, un atout important qui ajoute à la valeur locative de l'immeuble et au confort des locataires.
Au deuxième étage, le logement 4 ½ est actuellement vacant, représentant une excellente opportunité pour optimiser les revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale et une configuration bien divisée.
Le studio, également situé au deuxième étage, est de style loft et est présentement vacant. Son concept à aire ouverte crée un espace lumineux et polyvalent, idéal pour une personne seule ou un jeune professionnel.
Tous les appartements sont munis des installations pour laveuse et sécheuse, un atout important qui ajoute à la valeur locative de l'immeuble et au confort des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 48' irr.
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 66'
Superficie du terrain
2 018 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salon style loft
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk In
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 400 $
- Total
- 235 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 307 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 3 407 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 720 $
- Total
- 30 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%