995 000$
ULS : 19944934
3-Plex
à vendre
11935 - 11939 Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe opportunité! Idéalement situé, ce triplex rénové & climatisé comprend un rez-de-chaussée & un sous-sol aménagé avec 4 cac, 2 sdb, un garage dble en tandem & est disponible bientot, ou peut être loué facilement & de façon rentable! Belle cour arrière spacieuse et paisible, située dans le quartier Nouveau Bordeaux, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (dont les gares REM et EXO) & de l'autoroute. Le chauffage & l'électricité sont à la charge des locataires. Revenus bruts potentiels de $61 800! Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un placement clé en main!
Superficie habitable
249,16 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELE DI IORIO
Courtier immobilier agréé
Addenda
Plus de détails à venir prochainement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 43'
Année de construction
1957
Superficie habitable
249,16 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double en tandem, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plus de 85 000 $ de rénovations depuis 2014 (2023, 85000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 98' 2"
Superficie du terrain
341,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds de 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 900 $
- Total
- 783 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 993 $
- Scolaire (2025)
- 619 $
- Total
- 5 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 800 $
- Total
- 61 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores & rideaux, 3 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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