1 049 900$
Nouveauté
ULS : 9125307
3-Plex
à vendre
11144 - 11148 Av. Alfred, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex entièrement rénové en 2024, comprenant 4 logements bien divisés (1 x 6 ½, 1 x 5 ½ et 2 x 4 ½), idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité ou pour un propriétaire occupant désirant des revenus supplémentaires. La propriété génère des revenus annuels de plus de 80 400 $, soutenus par des locataires stables. Rénovations majeures effectuées : rénovation complète des logements, remplacement de l'électricité et de la plomberie, réfection de la toiture et de la terrasse, installation d'un drain français avec pompe de puisard (sump pump) ainsi que l'aménagement extérieur. Immeuble clé en main dans un secteur familial
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
223 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
PAOLO LAMA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex entièrement rénové, offrant 4 logements spacieux et bien divisés, représentant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose d'un 6 ½, d'un 5 ½ et de deux 4 ½, répondant parfaitement aux besoins des familles et des locataires à long terme.
L'immeuble génère un revenu annuel de 80 400 $, soutenu par de bons locataires stables, ce qui en fait un choix stratégique pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité, avec des rénovations majeures complétées en 2024, ou pour un propriétaire occupant désirant des revenus supplémentaires.
Rez-de-chaussée (RDC) :
Un spacieux 6 ½ lumineux comportant 4 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un garage intégré. Vous aurez également la possibilité de l'occuper.
2e étage :
Vous trouverez deux 4 ½ bien divisés, lumineux et au goût du jour.
Sous-sol :
Un grand 5 ½ spacieux, également au goût du jour.
Les rénovations ont été axées sur la durabilité. Les quatre unités ont été entièrement rénovées et reconfigurées. L'électricité et la plomberie ont été complètement remplacées. La toiture et la terrasse ont été refaites. Un drain français avec pompe de puisard (sump pump) a été installé, et la pelouse a été remplacée.
Un immeuble clé en main, offrant une tranquillité d'esprit à long terme.
L'emplacement représente un avantage supplémentaire : idéalement situé dans un beau quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et aires de jeux, du transport en commun ainsi que du centre de loisirs de Montréal-Nord. Un secteur recherché offrant une qualité de vie appréciée et une forte demande locative.
Idéal pour investisseur ou pour propriétaire occupant désirant des revenus supplémentaires.
L'immeuble génère un revenu annuel de 80 400 $, soutenu par de bons locataires stables, ce qui en fait un choix stratégique pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité, avec des rénovations majeures complétées en 2024, ou pour un propriétaire occupant désirant des revenus supplémentaires.
Rez-de-chaussée (RDC) :
Un spacieux 6 ½ lumineux comportant 4 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un garage intégré. Vous aurez également la possibilité de l'occuper.
2e étage :
Vous trouverez deux 4 ½ bien divisés, lumineux et au goût du jour.
Sous-sol :
Un grand 5 ½ spacieux, également au goût du jour.
Les rénovations ont été axées sur la durabilité. Les quatre unités ont été entièrement rénovées et reconfigurées. L'électricité et la plomberie ont été complètement remplacées. La toiture et la terrasse ont été refaites. Un drain français avec pompe de puisard (sump pump) a été installé, et la pelouse a été remplacée.
Un immeuble clé en main, offrant une tranquillité d'esprit à long terme.
L'emplacement représente un avantage supplémentaire : idéalement situé dans un beau quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et aires de jeux, du transport en commun ainsi que du centre de loisirs de Montréal-Nord. Un secteur recherché offrant une qualité de vie appréciée et une forte demande locative.
Idéal pour investisseur ou pour propriétaire occupant désirant des revenus supplémentaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 39'
Année de construction
1959
Superficie habitable
223 m²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 81'
Superficie du terrain
293,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 400 $
- Total
- 637 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 897 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 4 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Total
- 80 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%