948 000$
Nouveauté
ULS : 15338716
3-Plex
à vendre
1112 - 1119 Boul. Brassard, Chambly
Triplex offrant trois spacieux logements 5 ½, dont un actuellement libre, une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser les revenus. Les deux autres logements sont occupés par de bons locataires. Idéalement situé au coeur de Chambly, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et de tous les services. Accès rapide à l'autoroute 10 et à la route 112. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché où la demande locative est toujours forte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Chambly, ce triplex représente une excellente occasion autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Composé de trois spacieux logements de type 5 ½, il offre une configuration recherchée par les familles et les locataires à long terme. L'un des logements est actuellement libre, vous permettant d'y emménager ou de fixer un nouveau loyer au prix du marché afin d'optimiser les revenus dès l'acquisition. Les deux autres logements sont occupés par de bons locataires, procurant une stabilité locative appréciable.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche ou de voiture, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Jacques-De Chambly, l'École secondaire de Chambly ainsi que le Centre de formation professionnelle des Patriotes. Plusieurs garderies, parcs et installations sportives se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un choix prisé par les familles.
Le quotidien y est des plus pratiques grâce à la proximité de nombreux commerces et services : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières, cliniques médicales, centres d'entraînement et bien plus. Le Carrefour Chambly, les Promenades Saint-Bruno ainsi que le Quartier DIX30 sont facilement accessibles en voiture pour tous vos besoins.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du bassin de Chambly, du Fort-Chambly, des nombreux parcs municipaux ainsi que du réseau de pistes cyclables de la Route verte, permettant de profiter pleinement des quatre saisons.
Les déplacements sont également simplifiés grâce à un accès rapide à l'autoroute 10, à la route 112 et à l'autoroute 30, facilitant les trajets vers Brossard, Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu et le centre-ville de Montréal.
Que vous souhaitiez agrandir votre parc immobilier ou acquérir une propriété générant des revenus tout en y habitant, ce triplex combine emplacement stratégique, stabilité locative et excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambly.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche ou de voiture, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Jacques-De Chambly, l'École secondaire de Chambly ainsi que le Centre de formation professionnelle des Patriotes. Plusieurs garderies, parcs et installations sportives se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un choix prisé par les familles.
Le quotidien y est des plus pratiques grâce à la proximité de nombreux commerces et services : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières, cliniques médicales, centres d'entraînement et bien plus. Le Carrefour Chambly, les Promenades Saint-Bruno ainsi que le Quartier DIX30 sont facilement accessibles en voiture pour tous vos besoins.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du bassin de Chambly, du Fort-Chambly, des nombreux parcs municipaux ainsi que du réseau de pistes cyclables de la Route verte, permettant de profiter pleinement des quatre saisons.
Les déplacements sont également simplifiés grâce à un accès rapide à l'autoroute 10, à la route 112 et à l'autoroute 30, facilitant les trajets vers Brossard, Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu et le centre-ville de Montréal.
Que vous souhaitiez agrandir votre parc immobilier ou acquérir une propriété générant des revenus tout en y habitant, ce triplex combine emplacement stratégique, stabilité locative et excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambly.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 116' 11"
Superficie du terrain
665,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 753 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 753 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 5 328 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 060 $
- Total
- 48 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1116 - Thermopompe murale, Rideaux et Luminaires Logement 1114 - Climatiseur murale, luminaires Logement 1112- Luminaires
Exclusions
Logement 1112- Thermopompe (pourrait être vendu, à voir)
Calculatrice de versements hypothécaire
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