1 099 000$
Nouveauté
ULS : 16357514
3-Plex
à vendre
1103 - 1105 Av. De Montigny, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Opportunité à saisir rapidement : triplex idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou projet de bi-génération. Les spacieux logements du rez-de-chaussée et du 2e étage seront libres dès le 1er juillet 2026, offrant une occasion parfaite d'y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs attrayants. Idéalement situé à Sillery, à la limite de Montcalm et de Saint-Sacrement, l'immeuble est à proximité de tous les services sur une rue tranquille à deux pas du Bois-de-Coulonge. Revenus intéressants, 4 espaces de stationnement, grand garage et cour intime orientée ouest viennent compléter l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
654 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARA LIRETTE
Courtière immobilière résidentiel
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 88'
Année de construction
1941
Superficie habitable
654 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde robes
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons, acces au ss et 2e
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, douche séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 2'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle a manger+ laveuse/sécheu
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 535 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 860 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 162 $
- Scolaire (2026)
- 608 $
- Total
- 8 770 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 880 $
- Total
- 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 640 $
- Total
- 68 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du logement du sous-sol et du rez-de-chaussée : réfrigérateurs (2), lave-vaisselle (1),laveuse-sécheuse (2), cuisinière en vitrocéramique (2), thermopompe murale deux têtes au rdc (2021), chauffe-eau (3).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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