499 900$
Nouveauté
ULS : 13641302
3-Plex
à vendre
1100 Rue Gilbert, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant !! Triplex (2x 5½ et 1x 4½) avec garage détaché et beaucoup d'espaces de stationnement ! Situé sur un terrain de 8 540 pc, sur un coin de rue, à proximité de plusieurs commodités. Revenu annuel de 36 660$ pour 2026 (voir addenda pour plus d'info). Travaux effectués (2026 - factures à l'appui) : Réfection de la toiture (13 850$) et changement de 4 fenêtres en façade (8 984$). Énorme potentiel d'optimisation - Deux logements deviendront vacants au 30 juin. FAITES-VITE, C'EST UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 1100 rue Gilbert !!
Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus.
App. #1 : 5½ loué 910$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
App. #2 : 5½ loué 945$/mois NC/NÉ - renouvelé à 960$/mois au 1er juillet.
App. #3 : 4½ loué 850$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
*Eau chaude inclus
Garage : loué 350$/mois NC/NÉ
*L'entretien du gazon est fait par le locataire du garage (entente verbal)
Améliorations effectuées :
Revêtement de toiture 2026
4 fenêtres en façade sur la rue Bonnault 2026
Conversion du système de chauffage au mazout pour électrique 2021
Panneaux électrique des trois logements en 2021
Électricité pour le chauffage en 2021
Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus.
App. #1 : 5½ loué 910$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
App. #2 : 5½ loué 945$/mois NC/NÉ - renouvelé à 960$/mois au 1er juillet.
App. #3 : 4½ loué 850$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
*Eau chaude inclus
Garage : loué 350$/mois NC/NÉ
*L'entretien du gazon est fait par le locataire du garage (entente verbal)
Améliorations effectuées :
Revêtement de toiture 2026
4 fenêtres en façade sur la rue Bonnault 2026
Conversion du système de chauffage au mazout pour électrique 2021
Panneaux électrique des trois logements en 2021
Électricité pour le chauffage en 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 16797), Fenestration (2026, 8984)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 86' irr.
Superficie du terrain
793,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 402 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 744 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 5 036 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 075 $
- Déneigement
- 800 $
- Total
- 3 875 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 125 $
- Total
- 1 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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