1 199 000$
ULS : 18640628
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME RAYMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES ET INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Immeuble récent construit en 2021 offrant une configuration à occupation triple, une caractéristique particulièrement rare et recherchée sur le marché actuel. Détenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction, l'immeuble offre une excellente flexibilité concernant l'occupation et l'acte de vente, selon les besoins des parties.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un immeuble moderne, de qualité et nécessitant peu d'entretien. Construction contemporaine avec matériaux au goût du jour, excellente luminosité et configuration optimisée des espaces.
Caractéristiques de l'immeuble (selon les informations fournies par les vendeurs) :
*Toiture avec membrane élastomère.
*Balcon arrière du 3e étage en remplacement par un nouveau balcon en fibre de verre.
*Construction conçue avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort :
-Membrane SOPRA-FOIL M2M de SOPREMA utilisée pour l'isolation.
-Coffrage isolant en polystyrène expansé (PSE) pour les fondations et le mur mitoyen.
-Isolation supérieure de type R-30, contribuant à une meilleure performance énergétique, une réduction des pertes de chaleur ainsi qu'une meilleure insonorisation.
En 2018, remplacement de l'alimentation en eau entre la municipalité et la propriété. Travaux effectués à neuf représentant un investissement d'environ 12 000 $ assumé par les vendeurs.
L'immeuble comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement réservé au futur acheteur, un avantage recherché dans le secteur.
Les propriétaires ont également entrepris des démarches auprès des autorités compétentes concernant une conversion de l'immeuble en copropriété divise (3 condos). Selon les informations obtenues, le projet avait obtenu une approbation et un permis avait été accepté à cet effet, sous réserve des vérifications et démarches applicables par tout futur acheteur désirant poursuivre le projet.
Situé dans un quartier tranquille, l'immeuble se démarque par sa polyvalence d'occupation, sa qualité de construction, son potentiel de conversion ainsi que sa valeur durable à long terme.
Une occasion rare d'acquérir une propriété récente à occupation triple combinant flexibilité, stabilité et potentiel d'investissement.
Immeuble récent construit en 2021 offrant une configuration à occupation triple, une caractéristique particulièrement rare et recherchée sur le marché actuel. Détenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction, l'immeuble offre une excellente flexibilité concernant l'occupation et l'acte de vente, selon les besoins des parties.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un immeuble moderne, de qualité et nécessitant peu d'entretien. Construction contemporaine avec matériaux au goût du jour, excellente luminosité et configuration optimisée des espaces.
Caractéristiques de l'immeuble (selon les informations fournies par les vendeurs) :
*Toiture avec membrane élastomère.
*Balcon arrière du 3e étage en remplacement par un nouveau balcon en fibre de verre.
*Construction conçue avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort :
-Membrane SOPRA-FOIL M2M de SOPREMA utilisée pour l'isolation.
-Coffrage isolant en polystyrène expansé (PSE) pour les fondations et le mur mitoyen.
-Isolation supérieure de type R-30, contribuant à une meilleure performance énergétique, une réduction des pertes de chaleur ainsi qu'une meilleure insonorisation.
En 2018, remplacement de l'alimentation en eau entre la municipalité et la propriété. Travaux effectués à neuf représentant un investissement d'environ 12 000 $ assumé par les vendeurs.
L'immeuble comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement réservé au futur acheteur, un avantage recherché dans le secteur.
Les propriétaires ont également entrepris des démarches auprès des autorités compétentes concernant une conversion de l'immeuble en copropriété divise (3 condos). Selon les informations obtenues, le projet avait obtenu une approbation et un permis avait été accepté à cet effet, sous réserve des vérifications et démarches applicables par tout futur acheteur désirant poursuivre le projet.
Situé dans un quartier tranquille, l'immeuble se démarque par sa polyvalence d'occupation, sa qualité de construction, son potentiel de conversion ainsi que sa valeur durable à long terme.
Une occasion rare d'acquérir une propriété récente à occupation triple combinant flexibilité, stabilité et potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 46'
Année de construction
2021
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 000 $
- Total
- 915 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 038 $
- Scolaire (2025)
- 661 $
- Total
- 6 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 400 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnel des propriétaire(s)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%