725 000$
Nouveauté
ULS : 9266467
3-Plex
à vendre
10762 - 10766 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex jumelé situé sur l'Av. de Rome, près de la rue Monselet. Solide immeuble de 31 x 32 pi offrant deux spacieux 5 1/2 de forme carrée avec 3 chambres fermées chacun, plus un bachelor 3 1/2. Garage, chambre froide, grande cour arrière et façade de pierre refaite vers 2011. Immeuble à revenus où les locataires paient chauffage, électricité et eau chaude. Tous les logements sont loués avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de 33 804 $ au 1er juillet 2026. Toit en asphalte et gravier neuf (avril 2026) avec garantie de 10 ans. Excellente opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Veuillez noter que le logement au sous-sol est enregistré auprès de la ville et qu'un permis a été émis en 2008. L'adresse enregistrée auprès de la ville est le 10762 Av. de Rome, mais l'adresse affichée sur l'immeuble pour ce logement ainsi que celle inscrite au bail est le 10764A Av. de Rome.
Loyer pour le terme 2025-2026 :
10764A (10762) : 850 $
10764 : 1 028 $
10766 : 847 $
À la demande du VENDEUR, le notaire désigné pour la transaction sera un notaire exerçant au sein de l'étude Radino Silicani, située au 1395, rue Fleury Est, bureau 100, Montréal (Québec) H2C 1R7. Téléphone : 514-381-9268.
Loyer pour le terme 2025-2026 :
10764A (10762) : 850 $
10764 : 1 028 $
10766 : 847 $
À la demande du VENDEUR, le notaire désigné pour la transaction sera un notaire exerçant au sein de l'étude Radino Silicani, située au 1395, rue Fleury Est, bureau 100, Montréal (Québec) H2C 1R7. Téléphone : 514-381-9268.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 32'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 80'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 500 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 977 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 804 $
- Total
- 33 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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