1 299 000$
ULS : 21188640
3-Plex
à vendre
10595 - 10599 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Bien Rénové. Situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce triplex bien entretenu se distingue par une luminosité abondante, une cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs en granit, et une cour arrière clôturée idéale pour profiter des beaux jours. Le logement principal s'étend sur deux niveaux avec plusieurs chambres spacieuses, une salle à manger ouverte, et un accès direct à la cour. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre fermée, une cuisine, une salle de bains, une salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage. Au 2e il y a 2 grands 3 ½ rénovés selon le propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Coin tranquille. Prés de tout (écoles de tous niveaux, transports et commerces). Propriété détachée possédant 4 côtés briques, une fenestration abondante, bien entretenue, très illuminée avec un sous-sol récemment aménagé et une très grande salle familiale.
Immeuble à revenus composé de 3 unités, dont deux 3 ½ au deuxième et un logement principal composée de 4 chambres à coucher dont une était transformé en salle à manger, Grande cuisine avec îlot, comptoirs en granit et rangement abondant, avec un accès intérieur au sous-sol bien aménagé qui est composé d'une cuisine, salle de bains, une chambre, une très grande salle familiale, une entrée direct au sous sol et accès au garage, porte de garage comporte une porte d'entré piéton.
Au 2e on trouve 2x3 ½ rénovés.
Selon l'évaluation foncière de la Ville de Montréal, la propriété est désignée comme un quadruplex. Toutefois, elle est répertoriée comme triplex au service de l'urbanisme. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités selon l'usage prévu. la propriétaire vend la propriété étant un triplex.
Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
Cour arrière clôturée avec terrasse, espace jardin et balcon
Garage intégré + stationnement extérieur.
Rénovation et améliorations:
Appt 19599 rénové 2022 (sans facture). le Loyer est de 1305$
Appt 1997 rénové en 2019 environ (sans facture) le loyer est de 1250$
RDC
-renové cuisine plancher céramique portes (sans facture)
-deux Thermopompe RDC 2019 avec facture.
-Porte de garage 2006 avec porte piéton intégré.
- Toiture asphalte et gravier 2016 garantie 15 ans avec la compagnie.
- Extension balcon RDC arrière 2005, support avec 2 colonnes pour la terrasse, mur de support au jardin entre voisins, balcon 2ième étage, rampe, avec facture coût matériaux.
- Escalier, pavé 2005 (sans factures)
- Réparation balcon avant 2005 (avec facture)
- Toutes les fenêtes ont été changées mais on ne trouve pas de factures donc c'est sans factures.
Propriété très bien entretenue. idéale pour propriétaire-occupant désirant un revenu ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur convoité.
Située à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des commerces de Fleury Est, des écoles, transports et services.
À VOIR ABSOLUMENT!
Immeuble à revenus composé de 3 unités, dont deux 3 ½ au deuxième et un logement principal composée de 4 chambres à coucher dont une était transformé en salle à manger, Grande cuisine avec îlot, comptoirs en granit et rangement abondant, avec un accès intérieur au sous-sol bien aménagé qui est composé d'une cuisine, salle de bains, une chambre, une très grande salle familiale, une entrée direct au sous sol et accès au garage, porte de garage comporte une porte d'entré piéton.
Au 2e on trouve 2x3 ½ rénovés.
Selon l'évaluation foncière de la Ville de Montréal, la propriété est désignée comme un quadruplex. Toutefois, elle est répertoriée comme triplex au service de l'urbanisme. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités selon l'usage prévu. la propriétaire vend la propriété étant un triplex.
Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
Cour arrière clôturée avec terrasse, espace jardin et balcon
Garage intégré + stationnement extérieur.
Rénovation et améliorations:
Appt 19599 rénové 2022 (sans facture). le Loyer est de 1305$
Appt 1997 rénové en 2019 environ (sans facture) le loyer est de 1250$
RDC
-renové cuisine plancher céramique portes (sans facture)
-deux Thermopompe RDC 2019 avec facture.
-Porte de garage 2006 avec porte piéton intégré.
- Toiture asphalte et gravier 2016 garantie 15 ans avec la compagnie.
- Extension balcon RDC arrière 2005, support avec 2 colonnes pour la terrasse, mur de support au jardin entre voisins, balcon 2ième étage, rampe, avec facture coût matériaux.
- Escalier, pavé 2005 (sans factures)
- Réparation balcon avant 2005 (avec facture)
- Toutes les fenêtes ont été changées mais on ne trouve pas de factures donc c'est sans factures.
Propriété très bien entretenue. idéale pour propriétaire-occupant désirant un revenu ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur convoité.
Située à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des commerces de Fleury Est, des écoles, transports et services.
À VOIR ABSOLUMENT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 47' 9"
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 87'
Superficie du terrain
3 043 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ancienne CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 900 $
- Total
- 841 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 463 $
- Scolaire (2024)
- 683 $
- Total
- 6 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 060 $
- Total
- 69 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, 3 chauffe-eaux, 2 thermopompes au RDC, tringles et rideaux.
Exclusions
Tous les électroménagers sont exclus, luminaire dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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