1 024 999$
Nouveauté
ULS : 20310486
3-Plex
à vendre
1041 - 1045 Rue Marcil, L'Assomption
Immeuble à revenus bien entretenu, idéalement situé au 1041--1045 rue Marvil à L'Assomption, offrant un excellent potentiel de revenus stables. Ce triplex génère environ 4 375 $/mois, représentant une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec une toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Situé à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, il s'agit d'un investissement solide et clé en main dans un secteur en croissance.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex unique, bien entretenu et générant d'excellents revenus, idéalement situé au 1041--1045 rue Marvil à L'Assomption. Une opportunité de choix pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de stabilité et de valeur à long terme.
La propriété génère environ 4 375 $ par mois en revenus locatifs, avec des locataires en place assurant un flux de trésorerie constant. L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, en plus de bénéficier d'un rare garage double, ajoutant une valeur considérable.
L'entretien a été rigoureux au fil des années, incluant une toiture refaite en 2024, offrant une tranquillité d'esprit et limitant les dépenses à court terme.
Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs et d'un terrain de golf, cet immeuble propose un cadre de vie pratique et attrayant pour les locataires. Grâce à ses revenus solides, son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, il représente un investissement clé en main dans un secteur en pleine croissance.
La propriété génère environ 4 375 $ par mois en revenus locatifs, avec des locataires en place assurant un flux de trésorerie constant. L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, en plus de bénéficier d'un rare garage double, ajoutant une valeur considérable.
L'entretien a été rigoureux au fil des années, incluant une toiture refaite en 2024, offrant une tranquillité d'esprit et limitant les dépenses à court terme.
Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs et d'un terrain de golf, cet immeuble propose un cadre de vie pratique et attrayant pour les locataires. Grâce à ses revenus solides, son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, il représente un investissement clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 105'
Année de construction
2005
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 105'
Superficie du terrain
8 648 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 000 $
- Total
- 758 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 442 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 7 906 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 500 $
- Total
- 52 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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