1 399 000$
ULS : 20202346
3-Plex
à vendre
10280 - 10284 Rue Romuald-Trudeau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue dans ce duplex exceptionnel avec un appartement de type studio (bachelor) et un garage double intégré, situé dans le quartier très prisé et familial de Nouveau-Bordeaux, Ahuntsic. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus exclusifs et en forte demande de la ville. Construit par Musto/Difiori Costruction.
Superficie habitable
1 364 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
RARE RARE Occassion de trouver une duplex dans ce cartier. Bienvenue dans ce duplex exceptionnel Aux Rez de chausse on a 3 Chambre a coucher et 3 salle de bain complet, Grand Salon et salle a manger séparer. Aux Deuxième il y a trois Chambre a coucher et deux salle de bain complet aussi une grand salon et salle a manger séparer. Un appartement de type studio (bachelier) et un garage double intégré, situé dans le quartier très prisé et familial de Nouveau-Bordeaux, Ahuntsic. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus exclusifs et en forte demande de la ville. Offrant une Flexible double occupation et d'excellents revenus locatifs, cette propriété convient parfaitement autant aux investisseurs qu'aux familles à la recherche d'une solution intergénérationnelle ou d'un revenu supplémentaire. Le studio ajoute une belle flexibilité, que ce soit comme logement locatif ou espace privé. L'intérieur bénéficie de nombreuses rénovations récentes, alliant confort et durabilité. Chaque unité est lumineuse, spacieuse et bien pensée. Située dans une rue tranquille, mais à proximité de toutes les commodités urbaines, l'emplacement est idéal : écoles, parcs, commerces, et accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Visite libre Dimanche le 24 Aout 2025 entre 13h et 15h. Par rendez-vous seulement, Merci
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 44'
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 364 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 88'
Superficie du terrain
3 562 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mast/Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Shower
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 300 $
- Total
- 926 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 020 $
- Scolaire (2025)
- 760 $
- Total
- 6 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 10284 : Tous les luminaires, rideaux, unité de climatisation murale, aspirateur central avec accessoires, systeme d'alarme, 3 chauffe-eau propriété, lave-vaisselle. Unité 10282 : Tous les luminaires sauf un indiqué dans les exclusions, pompe à chaleur murale. Unité 10280 : Tous les luminaires.
Exclusions
Unité 10284 - Luminaire dans la chambre a couche 10x13. Unité 10282 - Chandelier dans la salle à manger. Unité 10280 - Articles personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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