799 000$
Visite libre
ULS : 16504092
3-Plex
à vendre
10072 - 10074 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
Propriétaire occupe l'unité du 10072. Une fois l'immeuble vendu, l'unité sera disponible. Dimanche 17 mai Visite Libre de 14h-16h.
Superficie habitable
1 938 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Visite libre Dimanche 17 mai de 14h-16h
Addenda
Superbe triplex offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble comprend un bachelor, un 4 ½ ainsi qu'un spacieux 5 ½.
L'unité 10072, actuellement occupée par le propriétaire, sera libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une optimisation du revenu locatif selon vos besoins.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés. Les factures sont disponibles à l'appui, notamment pour :
Remplacement de la brique en façade principale (2010)
Agrandissement du balcon avant avec ajout d'une nouvelle entrée au sous-sol (2006)
Ajout d'une fenêtre 36 x 42 au côté sud du rez-de-chaussée (2012
Immeuble bien maintenu offrant une belle stabilité et un excellent potentiel à long terme. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services.
Visite libre dimanche le 17 mai de 14 h à 16 h.
Une occasion à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur avisé !
L'unité 10072, actuellement occupée par le propriétaire, sera libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une optimisation du revenu locatif selon vos besoins.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés. Les factures sont disponibles à l'appui, notamment pour :
Remplacement de la brique en façade principale (2010)
Agrandissement du balcon avant avec ajout d'une nouvelle entrée au sous-sol (2006)
Ajout d'une fenêtre 36 x 42 au côté sud du rez-de-chaussée (2012
Immeuble bien maintenu offrant une belle stabilité et un excellent potentiel à long terme. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services.
Visite libre dimanche le 17 mai de 14 h à 16 h.
Une occasion à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur avisé !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 54'
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 938 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 62'
Superficie du terrain
2 480 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 800 $
- Total
- 631 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 303 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 4 752 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 371 $
- Total
- 1 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 819 $
- Total
- 1 819 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 192 $
- Total
- 42 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires - Rideaux - Abri-Tempo
Exclusions
Effets Personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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