1 098 987$
Nouveauté
ULS : 13363749
3-Plex
à vendre
992 - 994 100e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex avec bachelor à Laval offrant excellent potentiel de revenus, idéal investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble bien entretenu avec garage double intérieur et stationnement extérieur. Plusieurs rénovations effectuées: cuisines, planchers, plomberie, salle de bain du sous-sol, luminaires, asphalte, pavé uni, clôture, rampes, escaliers sablés et toiture (2025). Bachelor clé en mains, unités lumineuses et fonctionnelles. Chauffage électrique (2x) central flambant neuf et mise à jour électrique (x2 panneau 200amp). Secteur recherché près services et axes routiers. Visites conditionnelles à PA acceptée, à la demande des vendeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Chomedey à Laval. Ce triplex avec bachelor clé en main offre un excellent potentiel de revenus et une valeur à long terme, idéal autant pour investisseur que pour propriétaire occupant désirant générer des revenus.
L'immeuble est bien entretenu et propose un garage double intérieur ainsi que du stationnement extérieur, un atout majeur pour les occupants. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant cuisines modernisées, planchers refaits, travaux de plomberie, luminaires mis à jour, asphalte, pavé uni, clôture, rampes remplacées et escaliers sablés et remis à neuf. La toiture a été refaite en 2015, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Les logements sont lumineux, fonctionnels et bien configurés pour maximiser l'espace habitable. Le bachelor est entièrement rénové. D'importantes améliorations mécaniques ont récemment été complétées, incluant deux systèmes de chauffage électrique central flambant neufs ainsi qu'une mise à jour électrique avec deux panneaux de 200 ampères, réduisant considérablement les dépenses futures.
Située au 992-992A,994 sur la 100e Avenue, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et très accessible. Le quartier est reconnu pour sa bonne marchabilité et sa proximité avec de nombreux services quotidiens tels que commerces, épiceries, restaurants et installations communautaires. Plusieurs parcs sont facilement accessibles, dont Parc du Sablon, Parc Campeau et Parc Berthiaume Du Tremblay, parfaits pour les activités extérieures.
Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que par des établissements postsecondaires à proximité, ce qui augmente l'attrait locatif. Les principaux axes routiers (boulevards Chomedey, Saint-Martin et Curé-Labelle) permettent un accès rapide aux transports en commun et aux grandes artères, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble du Grand Laval.
Une propriété complète offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, rénovations importantes déjà effectuées et fort potentiel de rendement. Visites conditionnelles à une promesse d'achat acceptée, à la demande des vendeurs.
L'immeuble est bien entretenu et propose un garage double intérieur ainsi que du stationnement extérieur, un atout majeur pour les occupants. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant cuisines modernisées, planchers refaits, travaux de plomberie, luminaires mis à jour, asphalte, pavé uni, clôture, rampes remplacées et escaliers sablés et remis à neuf. La toiture a été refaite en 2015, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Les logements sont lumineux, fonctionnels et bien configurés pour maximiser l'espace habitable. Le bachelor est entièrement rénové. D'importantes améliorations mécaniques ont récemment été complétées, incluant deux systèmes de chauffage électrique central flambant neufs ainsi qu'une mise à jour électrique avec deux panneaux de 200 ampères, réduisant considérablement les dépenses futures.
Située au 992-992A,994 sur la 100e Avenue, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et très accessible. Le quartier est reconnu pour sa bonne marchabilité et sa proximité avec de nombreux services quotidiens tels que commerces, épiceries, restaurants et installations communautaires. Plusieurs parcs sont facilement accessibles, dont Parc du Sablon, Parc Campeau et Parc Berthiaume Du Tremblay, parfaits pour les activités extérieures.
Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que par des établissements postsecondaires à proximité, ce qui augmente l'attrait locatif. Les principaux axes routiers (boulevards Chomedey, Saint-Martin et Curé-Labelle) permettent un accès rapide aux transports en commun et aux grandes artères, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble du Grand Laval.
Une propriété complète offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, rénovations importantes déjà effectuées et fort potentiel de rendement. Visites conditionnelles à une promesse d'achat acceptée, à la demande des vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 45' 6"
Année de construction
1966
Superficie habitable
3 500 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2025
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 4" X 110'
Superficie du terrain
4 630,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
sae en suite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), x2 air chaud central, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 811 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 626 $
- Scolaire (2026)
- 563 $
- Total
- 6 189 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 820 $
- Total
- 62 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%