989 000$
Nouveauté
ULS : 26089783
3-Plex
à vendre
51 - 55 Rue Gratton, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Triplex offrant d'excellents revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé dans un emplacement stratégique recherché, à proximité des autoroutes, du train de banlieue et de tous les services essentiels. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, assurant une propriété bien entretenue et attrayante. Immeuble offrant un fort potentiel de rentabilité avec des locataires stables. Une opportunité rare combinant emplacement, revenus et tranquillité d'esprit. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 949 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à revenus exceptionnels offrant une opportunité en or pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants! Idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, au coeur d'une ville dynamique en pleine croissance. À proximité immédiate des autoroutes, du train de banlieue et de tous les services essentiels : épiceries, commerces, parcs et bien plus. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du cégep, rendant l'emplacement encore plus attrayant.
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, assurant un immeuble bien entretenu et sans souci. Les logements offrent un excellent potentiel locatif avec des revenus stables et intéressants. Que vous souhaitiez optimiser votre investissement ou habiter tout en générant des revenus, cette propriété coche toutes les cases. Une occasion rare de combiner emplacement de choix, qualité de vie et rentabilité. Faites vite!
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, assurant un immeuble bien entretenu et sans souci. Les logements offrent un excellent potentiel locatif avec des revenus stables et intéressants. Que vous souhaitiez optimiser votre investissement ou habiter tout en générant des revenus, cette propriété coche toutes les cases. Une occasion rare de combiner emplacement de choix, qualité de vie et rentabilité. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 30'
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 949 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Plancher (2012), Revêtement de la toiture (2016), Fenestration (2010), Électricité (2015), Cuisine (2024), porte entrée,calfeutrage2024,entrée électrique2015 (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93'
Superficie du terrain
429,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 200 $
- Total
- 581 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 466 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 5 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 604 $
- Total
- 56 604 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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