729 900$
Nouveauté
ULS : 9113505
3-Plex
à vendre
4906 - 4908 Rue St-Germain, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Rare occasion à Saint-Vincent-de-Paul! Triplex en rangée offrant deux logements 5 1/2 et un logement 3 1/2, tous de bonnes dimensions, ainsi qu'un garage intégré. Générant actuellement des revenus annuels de 37 380 $, l'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité du boulevard Pie-IX, des autoroutes 19 et 440, du Centre de la nature, des écoles, parcs, commerces essentiels et du transport en commun. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 78' 7"
Superficie du terrain
2 436,95 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 600 $
- Total
- 620 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 641 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 5 004 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 380 $
- Total
- 37 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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