1 500 000$
ULS : 14044024
3-Plex
à vendre
427 - 431 Boul. du Souvenir, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex avec studio ajouté en 2024 pour un revenu possible de 78 000$. Propriétaire occupant du 431 et du 429 le grand logement, il y a 2 chambres louée au mois actuellement. Secteur très recherché près des métros concorde et cartier, transport en commun, des écoles ainsi que de tous les services. Elle est situé au bout de la rue dans un rond point avec piste cyclable et plusieurs stationnements facile dans la rue. Le studio est loué au mois avec entente écrite. Visite possible du 429 et les 3 autres logemenst avec offre d'achat acceptée. *bienvenue!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN TOUCHETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
le 427 est le grand 3 1/2 en haut du garage, il est loué 1400$ par mois rien d'inclus.
Le 429 est le logement sur 2 étages avec 3 CAC à l'étage, SDB et salle d'eau au RDC avec SDL, un des 3 propriétaires l'habite et elle loue les 2 autres chambres 900$ par mois tout inclus avec une entente écrite. Se logement a une valeur locative d'au moins 2400$ par mois.
Le 431 est le logement au sous-sol avec porte patio donnant accès à une terrasse couverte et accès à la cour, il est occupé par 2 des propriétaires et a une valeur locative de 1300$ par mois.
Le nouveau studio est loué 1400$ par mois tout inclus à 2 locataires avec une entente de location écrite sans bail.
les 4 logements loués donneraient 78 000$ par année. Un excellent investissement avec possibilité d'occuper 2 logements rapidement, le 429-431 et le studio à parir de juin 2026.
Le vendeur demande une préqualification bancaire pour pouvoir visiter le logement 429 et la visite des 3 autres logements se fera avec une promesse d'achat acceptée.
Le 429 est le logement sur 2 étages avec 3 CAC à l'étage, SDB et salle d'eau au RDC avec SDL, un des 3 propriétaires l'habite et elle loue les 2 autres chambres 900$ par mois tout inclus avec une entente écrite. Se logement a une valeur locative d'au moins 2400$ par mois.
Le 431 est le logement au sous-sol avec porte patio donnant accès à une terrasse couverte et accès à la cour, il est occupé par 2 des propriétaires et a une valeur locative de 1300$ par mois.
Le nouveau studio est loué 1400$ par mois tout inclus à 2 locataires avec une entente de location écrite sans bail.
les 4 logements loués donneraient 78 000$ par année. Un excellent investissement avec possibilité d'occuper 2 logements rapidement, le 429-431 et le studio à parir de juin 2026.
Le vendeur demande une préqualification bancaire pour pouvoir visiter le logement 429 et la visite des 3 autres logements se fera avec une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 38' irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 000 $
- Total
- 915 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 216 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 6 862 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 000 $
- Total
- 78 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions 429: La plaque chauffante Lave-vaisselle Micro-onde Le four Le frigo Les meubles des trois chambres, avec matelas, oreillers et rideaux Meubles de la douche et la salle d'eau Laveuse et sécheuse Rideaux porte patio thermopompe Inclusions 431: La cuisinière Le micro-onde Studio: La cuisinière. Cabanon, ouvre porte garage électrique, le vendeur cherche la manette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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