1 350 000$
Nouveauté
ULS : 15194887
3-Plex
à vendre
3637 - 3641 Rue Elsa-Triolet, Laval (Chomedey) (Autres)
Situé dans un secteur prisé de Laval, à deux pas du Marché 440, ce triplex moderne de 2019 offre trois spacieux 4½ lumineux avec deux chambres (dont une avec walk-in), cuisine avec îlot, salle de bain contemporaine, climatisation murale, balcon privé avec rangement et stationnement. Près des autoroutes 15, 13 et 440, du Carrefour Laval, du Centropolis, des écoles et services. Revenu annuel de 56 160 $ avec locataires stables. Opportunité rare, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN EID
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, à quelques pas du réputé Marché 440, ce triplex moderne construit en 2019 se distingue par son emplacement exceptionnel et la qualité de sa construction.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal ou la Rive-Nord. En plein coeur de Laval, vous profiterez d'une proximité enviable avec le Carrefour Laval, le Centropolis, ainsi qu'une multitude de restaurants, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéal pour les familles et les étudiants. De plus, le Centre hospitalier de Laval et la clinique médicale de Laval sont à quelques minutes seulement, offrant un confort et une tranquillité d'esprit incomparables.
Le triplex comprend trois appartements spacieux de type 4 ½, tous baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Chaque unité propose :
-Deux grandes chambres, dont une avec walk-in
-Cuisine moderne avec grand îlot central
-Salle de bain contemporaine
-Climatisation murale pour un confort optimal
- 1 stationnement par unité
Chaque logement bénéficie également d'un balcon privé avec rangement extérieur, parfait pour profiter des belles journées d'été.
Cette propriété génère un revenu annuel de 56 160 $, soutenu par de bons locataires stables, offrant ainsi un investissement solide et sans souci.
Le 3637-3641 rue Elsa-Triolet représente une opportunité rare dans un secteur hautement recherché -- que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant allier confort, modernité et accessibilité.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal ou la Rive-Nord. En plein coeur de Laval, vous profiterez d'une proximité enviable avec le Carrefour Laval, le Centropolis, ainsi qu'une multitude de restaurants, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéal pour les familles et les étudiants. De plus, le Centre hospitalier de Laval et la clinique médicale de Laval sont à quelques minutes seulement, offrant un confort et une tranquillité d'esprit incomparables.
Le triplex comprend trois appartements spacieux de type 4 ½, tous baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Chaque unité propose :
-Deux grandes chambres, dont une avec walk-in
-Cuisine moderne avec grand îlot central
-Salle de bain contemporaine
-Climatisation murale pour un confort optimal
- 1 stationnement par unité
Chaque logement bénéficie également d'un balcon privé avec rangement extérieur, parfait pour profiter des belles journées d'été.
Cette propriété génère un revenu annuel de 56 160 $, soutenu par de bons locataires stables, offrant ainsi un investissement solide et sans souci.
Le 3637-3641 rue Elsa-Triolet représente une opportunité rare dans un secteur hautement recherché -- que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant allier confort, modernité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 7" X 8' 7"
Superficie du terrain
578,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 000 $
- Total
- 1 165 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 836 $
- Scolaire (2025)
- 743 $
- Total
- 8 579 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 160 $
- Total
- 56 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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