825 000$
Nouveauté
ULS : 23758572
3-Plex
à vendre
277 - 279 Rue de Pierrefontaine, Boisbriand (Est)
Triplex jumelé bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute à Boisbriand. Bâtiment en brique offrant 3 logements distincts : un spacieux 5½ au rez-de-chaussée, un 4½ au 2e étage et un 3½ au sous-sol. Cour arrière intime entourée d'une haie de cèdres matures. Excellent investissement clé en main dans un secteur recherché et bien desservi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité d'acquisition pour investisseur avisé !
Ce triplex jumelé en brique, construit en 1984, bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la sortie d'autoroute, offrant une accessibilité remarquable pour les locataires.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce triplex inspire confiance dès le premier regard. La cour arrière, intime et verdoyante, est délimitée par une belle haie de cèdres matures qui assure une agréable intimité aux résidents.
Situé dans un quartier établi de Boisbriand, à proximité des services, commerces et axes routiers majeurs. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un triplex dans un secteur recherché de la Rive-nord.
Ce triplex jumelé en brique, construit en 1984, bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la sortie d'autoroute, offrant une accessibilité remarquable pour les locataires.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce triplex inspire confiance dès le premier regard. La cour arrière, intime et verdoyante, est délimitée par une belle haie de cèdres matures qui assure une agréable intimité aux résidents.
Situé dans un quartier établi de Boisbriand, à proximité des services, commerces et axes routiers majeurs. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un triplex dans un secteur recherché de la Rive-nord.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 670 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 936 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 5 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 440 $
- Total
- 28 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effet personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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