715 000$
Visite libre
ULS : 13493972
3-Plex
à vendre
25 - 27A Rue Blainville E., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Triplex idéal pour propriétaire occupant à Sainte-Thérèse! Une occasion rare avec 2 logements disponibles à partir de juillet 2026. Le logement principal, chaleureux et rénové au fil des années, offre chauffage et climatisation centrale, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une grande salle de bain au goût du jour ainsi qu'une cour aménagée avec garage détaché. Le 3 ½, électros inclus, sera également libre dès juillet et offre un excellent potentiel d'optimisation. Le 4 ½ est présentement loué pour un revenu stable et supplémentaire. Emplacement stratégique près du Cégep, de la gare et du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
TRIPLEX AVEC EXCELLENT POTENTIEL À SAINTE-THÉRÈSE
Voici une opportunité rare sur le marché pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex se démarque notamment par la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants, avec deux logements qui seront disponibles à partir de juillet 2026.
UN LOGEMENT PRINCIPAL CHALEUREUX ET BIEN ENTRETENU
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, a été entretenu avec soin et rénové au fil du temps afin d'offrir un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage ainsi que par les espaces bien pensés, parfaits pour recevoir famille et amis au quotidien.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose beaucoup de rangement et un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La grande salle de bain, rénovée au goût du jour, ajoute une touche moderne et actuelle à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée idéale pour relaxer durant la belle saison. Un garage détaché simple complète parfaitement la propriété et offre plusieurs possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou stationnement pour une voiture.
UN 3 ½ AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION
Le logement 3 ½ sera libre à partir de juillet 2026, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant loger un proche. Les électroménagers sont inclus, un avantage intéressant pour attirer rapidement un locataire.
Ce logement représente également une belle possibilité de valorisation. Quelques améliorations pourraient permettre d'augmenter considérablement la valeur locative et de maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble au fil du temps.
UN 4 ½ DÉJÀ LOUÉ ET BIEN ENTRETENU
Le troisième logement, un 4 ½ actuellement loué, est occupé par une locataire propre et fiable. Le logement est en très bon état, ce qui permet d'assurer une stabilité intéressante dès l'acquisition. Un atout important pour tout acheteur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'emplacement est sans contredit un des plus grands avantages. Vous serez à quelques minutes de l'école secondaire Saint-Gabriel, du Cégep, de la gare de train de Sainte-Thérèse ainsi que des transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements vers Montréal et les environs. Le centre-ville de Sainte-ThSainte-Thérèse, reconnu pour ses restaurants, cafés et commerces de proximité, ajoute une qualité de vie recherchée au quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!
Voici une opportunité rare sur le marché pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex se démarque notamment par la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants, avec deux logements qui seront disponibles à partir de juillet 2026.
UN LOGEMENT PRINCIPAL CHALEUREUX ET BIEN ENTRETENU
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, a été entretenu avec soin et rénové au fil du temps afin d'offrir un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage ainsi que par les espaces bien pensés, parfaits pour recevoir famille et amis au quotidien.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose beaucoup de rangement et un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La grande salle de bain, rénovée au goût du jour, ajoute une touche moderne et actuelle à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée idéale pour relaxer durant la belle saison. Un garage détaché simple complète parfaitement la propriété et offre plusieurs possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou stationnement pour une voiture.
UN 3 ½ AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION
Le logement 3 ½ sera libre à partir de juillet 2026, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant loger un proche. Les électroménagers sont inclus, un avantage intéressant pour attirer rapidement un locataire.
Ce logement représente également une belle possibilité de valorisation. Quelques améliorations pourraient permettre d'augmenter considérablement la valeur locative et de maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble au fil du temps.
UN 4 ½ DÉJÀ LOUÉ ET BIEN ENTRETENU
Le troisième logement, un 4 ½ actuellement loué, est occupé par une locataire propre et fiable. Le logement est en très bon état, ce qui permet d'assurer une stabilité intéressante dès l'acquisition. Un atout important pour tout acheteur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'emplacement est sans contredit un des plus grands avantages. Vous serez à quelques minutes de l'école secondaire Saint-Gabriel, du Cégep, de la gare de train de Sainte-Thérèse ainsi que des transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements vers Montréal et les environs. Le centre-ville de Sainte-ThSainte-Thérèse, reconnu pour ses restaurants, cafés et commerces de proximité, ajoute une qualité de vie recherchée au quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 96'
Superficie du terrain
3 524 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 600 $
- Total
- 580 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 459 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 5 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 25 (principal) : pôles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, tondeuse. Logement 27 (4 1/2) : pôles, stores. Logement 27A (3 1/2) : laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, stores, pôles, rideaux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, télévision et son support dans le logement principal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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