949 000$
Nouveauté
ULS : 25011151
3-Plex
à vendre
1613 - 1617 Rue Potier, Laval (Vimont) (Autres)
Magnifique triplex soigneusement entretenu situé dans le secteur recherché de Vimont, offrant un spacieux logement principal avec 4 chambres, garage double et grande cour aménagée. Les logements du haut et du sous-sol sont lumineux, propres et très bien entretenus. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des années, dont les fenêtres, la toiture et les balcons. Emplacement idéal près de tous les services -- une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé au coeur du secteur recherché de Vimont! Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant confort, luminosité et emplacement de choix.
Le logement principal (1615) propose un espace de vie chaleureux et spacieux avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. Vous y trouverez un grand salon lumineux, une belle cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste garage double. À l'extérieur, une superbe grande cour vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis.
À l'étage, un grand logement 5 ½ très bien entretenu offre lui aussi une excellente luminosité naturelle et un environnement des plus agréables.
Le logement du sous-sol, un joli 3 ½ propre et accueillant, bénéficie d'une belle clarté grâce à sa porte patio donnant accès à une agréable terrasse extérieure.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des années :
Clôture ajoutée en 2010
Toutes les fenêtres remplacées en 2010
Cabanon installé en 2005
Balcons arrière et terrasse refaits en 2015
Toiture en élastomère refaite en 2023, encore sous garantie
Pour le logement principal (1615) :
Planchers de bois de chêne installés en 2005
Céramique de la cuisine et de la salle de bain refaite en 2005
Remplacement des plinthes électriques par des plinthes murales Ouellet
Située à proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, parcs et axes routiers, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché.
À qui la chance ?
Le logement principal (1615) propose un espace de vie chaleureux et spacieux avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. Vous y trouverez un grand salon lumineux, une belle cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste garage double. À l'extérieur, une superbe grande cour vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis.
À l'étage, un grand logement 5 ½ très bien entretenu offre lui aussi une excellente luminosité naturelle et un environnement des plus agréables.
Le logement du sous-sol, un joli 3 ½ propre et accueillant, bénéficie d'une belle clarté grâce à sa porte patio donnant accès à une agréable terrasse extérieure.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des années :
Clôture ajoutée en 2010
Toutes les fenêtres remplacées en 2010
Cabanon installé en 2005
Balcons arrière et terrasse refaits en 2015
Toiture en élastomère refaite en 2023, encore sous garantie
Pour le logement principal (1615) :
Planchers de bois de chêne installés en 2005
Céramique de la cuisine et de la salle de bain refaite en 2005
Remplacement des plinthes électriques par des plinthes murales Ouellet
Située à proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, parcs et axes routiers, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché.
À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 41'
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2005), Revêtement de la toiture (2023), Fenestration (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 98' 2"
Superficie du terrain
4 517 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 500 $
- Total
- 780 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 779 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 6 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles de l'appartement #1615
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%