1 279 900$
Nouveauté
ULS : 22686567
3-Plex
à vendre
134 Ch. de l'Équerre, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique triplex situé dans le secteur de Champfleury à Duvernay. Composé de deux logements 4 ½ et d'un spacieux 5 ½. Tous les logements offrent des planchers de bois, un foyer au gaz ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement 134B bénéficie d'un vaste solarium, tandis que les logements 134 et 134B disposent d'un garage privatif. Immeuble entièrement loué assurant des revenus immédiats et stables. À proximité du Bois de l'Équerre, des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le très recherché secteur de Champfleury à Duvernay, ce magnifique triplex signé Construction Beau Vallon représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Composé de deux logements 4 ½ ainsi que d'un spacieux 5 ½ au deuxième étage, l'immeuble se démarque par la qualité de sa construction, son entretien irréprochable et son fort attrait locatif.
Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien aménagés où le confort est au rendez-vous. Tous les appartements profitent de magnifiques planchers de bois et d'un foyer au gaz, apportant chaleur, cachet et convivialité à chaque unité. Les cuisines proposent une abondance de rangement grâce à leurs nombreuses armoires et s'ouvrent harmonieusement sur les espaces de séjour et de salle à manger, favorisant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Le logement 134B bénéficie d'un atout particulièrement recherché avec son vaste solarium, véritable pièce de détente baignée de lumière naturelle offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Les logements 134 et 134B disposent quant à eux d'un garage privatif, ajoutant un niveau de confort et de commodité très apprécié.
L'immeuble est entièrement loué assurant ainsi des revenus immédiats et une gestion simplifiée pour le futur acquéreur. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Le secteur de Val-des-Brises est reconnu comme l'un des plus beaux environnements résidentiels de Laval. Apprécié pour son ambiance paisible, ses rues soignées et ses propriétés de qualité supérieure, il attire autant les familles que les professionnels recherchant un cadre de vie harmonieux à proximité de tous les services. Le 134 Ch. de l'Équerre bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les grands centres d'affaires de Laval.
Les résidents profitent également de la proximité du Bois de l'Équerre, l'un des plus importants espaces naturels de la ville, offrant de magnifiques sentiers et un environnement verdoyant exceptionnel. Écoles, garderies, commerces, restaurants, centres commerciaux et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, contribuant à la qualité de vie remarquable du secteur. Cette combinaison d'accessibilité, de tranquillité et de proximité des commodités explique la forte popularité du quartier et la stabilité de sa demande locative.
Une propriété d'investissement clé en main offrant un équilibre remarquable entre qualité de construction, emplacement stratégique et revenus stables dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval.
Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien aménagés où le confort est au rendez-vous. Tous les appartements profitent de magnifiques planchers de bois et d'un foyer au gaz, apportant chaleur, cachet et convivialité à chaque unité. Les cuisines proposent une abondance de rangement grâce à leurs nombreuses armoires et s'ouvrent harmonieusement sur les espaces de séjour et de salle à manger, favorisant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Le logement 134B bénéficie d'un atout particulièrement recherché avec son vaste solarium, véritable pièce de détente baignée de lumière naturelle offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Les logements 134 et 134B disposent quant à eux d'un garage privatif, ajoutant un niveau de confort et de commodité très apprécié.
L'immeuble est entièrement loué assurant ainsi des revenus immédiats et une gestion simplifiée pour le futur acquéreur. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Le secteur de Val-des-Brises est reconnu comme l'un des plus beaux environnements résidentiels de Laval. Apprécié pour son ambiance paisible, ses rues soignées et ses propriétés de qualité supérieure, il attire autant les familles que les professionnels recherchant un cadre de vie harmonieux à proximité de tous les services. Le 134 Ch. de l'Équerre bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les grands centres d'affaires de Laval.
Les résidents profitent également de la proximité du Bois de l'Équerre, l'un des plus importants espaces naturels de la ville, offrant de magnifiques sentiers et un environnement verdoyant exceptionnel. Écoles, garderies, commerces, restaurants, centres commerciaux et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, contribuant à la qualité de vie remarquable du secteur. Cette combinaison d'accessibilité, de tranquillité et de proximité des commodités explique la forte popularité du quartier et la stabilité de sa demande locative.
Une propriété d'investissement clé en main offrant un équilibre remarquable entre qualité de construction, emplacement stratégique et revenus stables dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
478,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 900 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 730 $
- Scolaire (2025)
- 684 $
- Total
- 7 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%