729 900$
Nouveauté
ULS : 27991520
3-Plex
à vendre
1315A - 1315C Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud)
Située à Deux-Montagnes dans un secteur recherché, ce beau triplex a été rénové au fil des ans. Bien entretenue par le propriétaire ce triplex offre une belle luminosité et trois logements avec de bonnes dimensions. Emplacement de choix près du REM l pistes cyclables, écoles, garderie, autoroute... Très belle opportunité pour investisseur et locataires actuels sont sur place depuis plusieurs années! Consultez addenda pour informations additionnelles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*. Triplex situé à Deux-Montagnes, dans un secteur très recherché et a distance de marche du REM;
*. Beaucoup de rénovation au fil des ans;
*. Trois (3) unités dont un très grand 4 1/2 à l'étage et deux 3 1/2 au RDC;
*. Les deux grand 3 1/2 situé au rez-de-chaussée ont été rénovés entièrement en 2017 par des professionnel;
*. Propriété bien entretenue par le propriétaire actuel;
*. Belle luminosité et grands logements;
*. Emplacement de choix près du futur REM, pistes cyclables, écoles garderie, autoroute;
*. Portes et fenêtres ont été remplacées;
*. Balcon arrière refait à neuf;
*. Très bons locataires qui sont sur place depuis plusieurs années;
*. Belle opportunité pour un futur investisseur!
*. Beaucoup de rénovation au fil des ans;
*. Trois (3) unités dont un très grand 4 1/2 à l'étage et deux 3 1/2 au RDC;
*. Les deux grand 3 1/2 situé au rez-de-chaussée ont été rénovés entièrement en 2017 par des professionnel;
*. Propriété bien entretenue par le propriétaire actuel;
*. Belle luminosité et grands logements;
*. Emplacement de choix près du futur REM, pistes cyclables, écoles garderie, autoroute;
*. Portes et fenêtres ont été remplacées;
*. Balcon arrière refait à neuf;
*. Très bons locataires qui sont sur place depuis plusieurs années;
*. Belle opportunité pour un futur investisseur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1991
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 109' irr.
Superficie du terrain
6 215,08 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 300 $
- Total
- 702 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 924 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 8 361 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 868 $
- Total
- 38 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales (3), Hottes de cuisine (3), systèmes de caméras, biens inclus dans les baux
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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