979 900$
ULS : 28178226
3-Plex
à vendre
1201 - 1205 Rue Biencourt, Laval (Pont-Viau)
Belle opportunité d'investissement! Superbe triplex impeccable au style condo, offrant 3 grands appartements 4 ½ lumineux, avec aire de vie ouverte, salle de lavage et espaces de rangement. Stationnement privé et pour visiteurs, rangement extérieur. Construction 2006, toiture 2023, climatisation murale dans chaque unité. Situé sur une rue privée, à proximité du MÉTRO CARTIER et de tous les services. Un immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété de qualité et d'un emplacement stratégique. Faites vite! Appelez-nous pour planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex impeccable de style condo, construit en 2006, offrant trois grands appartements 4 ½ lumineux et bien aménagés. Chaque unité propose une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse et un salon accueillant. Les salles de bain sont équipées d'un bain/douche. Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'un balcon arrière pour profiter des beaux jours.
Chaque logement bénéficie également d'une salle de lavage, de rangement extérieur ainsi que de stationnement privé et de stationnement pour visiteurs.
La propriété est située sur une rue privée, à proximité du MÉTRO CARTIER et de tous les services, offrant un emplacement pratique et recherché.
Construction 2006 | Toiture 2023 |Climatisation murale dans chaque unité
Frais communs : 1 155 $/année, incluant notamment :
Déneigement;
Entretien de la pelouse;
Entretien des aires communes;
Assurance responsabilité;
Autres frais liés à l'entretien et à la gestion des espaces communs.
Une propriété impeccable, lumineuse et bien entretenue, offrant une excellente opportunité d'investissement. À voir absolument!
Chaque logement bénéficie également d'une salle de lavage, de rangement extérieur ainsi que de stationnement privé et de stationnement pour visiteurs.
La propriété est située sur une rue privée, à proximité du MÉTRO CARTIER et de tous les services, offrant un emplacement pratique et recherché.
Construction 2006 | Toiture 2023 |Climatisation murale dans chaque unité
Frais communs : 1 155 $/année, incluant notamment :
Déneigement;
Entretien de la pelouse;
Entretien des aires communes;
Assurance responsabilité;
Autres frais liés à l'entretien et à la gestion des espaces communs.
Une propriété impeccable, lumineuse et bien entretenue, offrant une excellente opportunité d'investissement. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 42' 2"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 78'
Superficie du terrain
198 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 300 $
- Total
- 825 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 048 $
- Scolaire (2026)
- 594 $
- Total
- 6 642 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 155 $
- Total
- 1 155 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, cabanon.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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