215 000$
Nouveauté
ULS : 24787597
Terrain résidentiel
à vendre
1919 Ch. Lavertu, Weedon
Vos recherches se terminent ici! Voici un terrain complètement prêt à vous recevoir pour la prochaine saison. Immense terrain de 13 182 pi² avec installation septique en place. Ce terrain vous offre également une splendide roulotte de qualité supérieure, marque Jayco 2023, déjà installée, avec son patio aménagé, raccordée aux installations et à l'électricité déjà en place. Mais attendez... Vous êtes directement au bord de la rivière Saint-François, aussi appelée rivière au Saumon, menant au magnifique lac Louise. Que demander de mieux? Peu de taxes? C'est exactement ce que vous trouverez ici. ** Voir Addenda pour plus de détails
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 224,70 m²
Addenda
- Le terrain est présentement situé en zone inondable et est non constructible.
- Bien que certains résidents du secteur procèdent à des rénovations ou à la construction de leur résidence, il sera de la responsabilité du prochain acquéreur de valider la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
- Le nouvel acquéreur aura toutefois le loisir et le privilège de profiter de ce bel emplacement déjà bien aménagé.
- La vente comprend :
* Un terrain vacant de 13 182 pi² avec 131 pieds de façade sur la rivière Saint-François.
* Une charmante roulotte Jayco 2023, dans un état pratiquement neuf, avec très peu d'usure avec deux slide-out.
* Le tout déjà bien installé et prêt à profiter pleinement de la prochaine saison estivale.
* Un patio déjà aménagé.
* Possibilité de coucher entre 6 et 8 personnes.
* Une remise avec un panneau électrique de 100 A, suffisant pour l'usage actuel.
Il sera toutefois de la responsabilité du nouvel acquéreur de se procurer un nouveau quai.
Une descente de bateau est située pratiquement en face du terrain, de l'autre côté de la rive.
Informations importantes
* L'ACHETEUR devra prévoir une taxe de transfert pour la roulotte auprès de la SAAQ.
* Les délimitations sur les images sont fournies à titre informatif seulement. Il faudra se fier au plan cadastral.
* Le VENDEUR ne fournira aucun plan de piquetage ni certificat de localisation lors de la vente.
- Seuls un plan cadastral et le plan de la CPTAQ seront remis.
Tout nouveau document requis sera à la charge de l'ACQUÉREUR.
* La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
* Les parties devront s'entendre sur une ventilation du prix de vente.
(Le VENDEUR validera auprès de son comptable le montant exact à inscrire à l'acte de vente.)
- Bien que certains résidents du secteur procèdent à des rénovations ou à la construction de leur résidence, il sera de la responsabilité du prochain acquéreur de valider la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
- Le nouvel acquéreur aura toutefois le loisir et le privilège de profiter de ce bel emplacement déjà bien aménagé.
- La vente comprend :
* Un terrain vacant de 13 182 pi² avec 131 pieds de façade sur la rivière Saint-François.
* Une charmante roulotte Jayco 2023, dans un état pratiquement neuf, avec très peu d'usure avec deux slide-out.
* Le tout déjà bien installé et prêt à profiter pleinement de la prochaine saison estivale.
* Un patio déjà aménagé.
* Possibilité de coucher entre 6 et 8 personnes.
* Une remise avec un panneau électrique de 100 A, suffisant pour l'usage actuel.
Il sera toutefois de la responsabilité du nouvel acquéreur de se procurer un nouveau quai.
Une descente de bateau est située pratiquement en face du terrain, de l'autre côté de la rive.
Informations importantes
* L'ACHETEUR devra prévoir une taxe de transfert pour la roulotte auprès de la SAAQ.
* Les délimitations sur les images sont fournies à titre informatif seulement. Il faudra se fier au plan cadastral.
* Le VENDEUR ne fournira aucun plan de piquetage ni certificat de localisation lors de la vente.
- Seuls un plan cadastral et le plan de la CPTAQ seront remis.
Tout nouveau document requis sera à la charge de l'ACQUÉREUR.
* La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
* Les parties devront s'entendre sur une ventilation du prix de vente.
(Le VENDEUR validera auprès de son comptable le montant exact à inscrire à l'acte de vente.)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 109' 10"
Superficie du terrain
1 224,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse avec élément épurateur de type classique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 600 $
- Total
- 104 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 932 $
- Scolaire (2026)
- 33 $
- Total
- 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Bacs de poubelle, recyclage et compost. -La remise de 10 x 8 pi -Une roulotte de 2023, marque Jayco et ses équipements fixe intérieur, # NIV - 1UJBKOBT8P14T0082 - patio de 11 x 24 pi - Pompe à eau et réservoir à pression
Exclusions
- Les deux Quais - effets personnelles dans la remise, sur le terrain et dans la roulotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
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