375 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27185903
Terrain agricole
à vendre
Route 201, Coteau-du-Lac
Superbe opportunité agricole de 7,4 acres comprenant une portion cultivable et une grande entrée de gravier robuste, idéale pour la machinerie lourde. La propriété offre trois dômes de 40 x 60 pieds sur fondation de béton coulé, avec fond intérieur en gravier, tous alimentés en électricité par entrée souterraine, incluant un panneau au dôme no 1. Le dôme no 1 et la partie cultivable sont loués jusqu'au 31 décembre 2029 (bail résiliable sous conditions, droit de préemption du locataire). Les dômes no 2 et no 3 sont disponibles immédiatement. Vente obligatoire avec le lot adjacent no 26545473, les deux lots devant être vendus concomitamment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
30 062,90 m²
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Superbe opportunité agricole ***
Terre agricole de 7,4 acres, incluant une portion cultivable et une grande entrée de gravier solide, idéale pour la machinerie lourde et un accès facile à l'année.
La propriété comprend trois bâtiments de type dôme de 40 x 60 pieds, construits en 2016, 2019 et2023, chacun érigé sur fondation de béton coulé avec fonds en gravier, assurant durabilité et polyvalence pour divers usages agricoles ou d'entreposage. Les trois dômes sont alimentés en électricité par entrée souterraine, avec un panneau électrique installé dans le dôme no 1.
Le dôme no 1 ainsi que la portion cultivable sont actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2029. Le bail est résiliable sous certaines conditions et prévoit un droit de préemption en faveur du locataire. Les dômes no 2 et no 3 sont disponibles immédiatement, offrant un excellent potentiel d'occupation ou de revenus supplémentaires.
Le terrain résidentiel/agricole adjacent, inscrit sous le numéro 26545473, est également en vente et les vendeurs exigent que les deux propriétés soient vendues concomitamment, représentant une occasion stratégique d'acquisition.
Ne laissez pas passer cette occasion unique!
Terre agricole de 7,4 acres, incluant une portion cultivable et une grande entrée de gravier solide, idéale pour la machinerie lourde et un accès facile à l'année.
La propriété comprend trois bâtiments de type dôme de 40 x 60 pieds, construits en 2016, 2019 et2023, chacun érigé sur fondation de béton coulé avec fonds en gravier, assurant durabilité et polyvalence pour divers usages agricoles ou d'entreposage. Les trois dômes sont alimentés en électricité par entrée souterraine, avec un panneau électrique installé dans le dôme no 1.
Le dôme no 1 ainsi que la portion cultivable sont actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2029. Le bail est résiliable sous certaines conditions et prévoit un droit de préemption en faveur du locataire. Les dômes no 2 et no 3 sont disponibles immédiatement, offrant un excellent potentiel d'occupation ou de revenus supplémentaires.
Le terrain résidentiel/agricole adjacent, inscrit sous le numéro 26545473, est également en vente et les vendeurs exigent que les deux propriétés soient vendues concomitamment, représentant une occasion stratégique d'acquisition.
Ne laissez pas passer cette occasion unique!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 6" X 1542' irr.
Superficie du terrain
30 062,90 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 400 $
- Total
- 262 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 415 $
- Scolaire (2025)
- 80 $
- Total
- 1 495 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Toutes les analyses, expertises, inspections, études techniques, vérifications réglementaires ainsi que l'obtention de tout permis ou autorisation municipale ou gouvernementale sont entièrement aux frais et sous la responsabilité exclusive de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%