389 000$
Nouveauté
ULS : 11065844
Terrain agricole
à vendre
Rg Ste-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage
Terre boisée de 11,5 hectares / 28,3 acres / 33,6 arpents avec portion érablière, cabane à sucre avec électricité incluant: cuisine et aire de repos de 45 pi. X 24 pi., section évaporateur de 13,4 pi. X 24 pi. Plan d'érablière de 2017 au dossier, section érablière de 2,14 hectares avec 535 entailles potentilles. Plantation d'épinettes blanches de 32 ans de 2,6 hectares et le reste de la superficie est composé d'un boisé mixte. Puits artésien pour l'alimentation en eau de la cabane. Préqualification bancaire requise des acheteurs avant toute demande de visite. Pour plus d'informations, voir la section Addenda de la fiche descriptive.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
114 705,80 m²
Addenda
Suite des inclusions
- Réservoir en acier galvanisé de +/- 260 gallons,
- lot de +/- 350 chaudières en aluminium
- 1 siroptier
La terre est située du côté sud sur la route entre le village de St-Narcisse (rue Principale) et la route St-Georges Ouest en direction vers St-Bernard. (Route Principale St-Narcisse) qui deviens le rang St-Hélène ( entrée de la terre située du côté sud entre les numéros civique 149 et 155 ) et cette route devient pla route St-Georges Ouest en direction vers la paroisse de St-Bernard.
- Plan d'érablière de 2017 au dossier
Informations supplémentaires aux acheteurs potentiels
- Avis de 48h pour la visite de clients Acheteurs
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Certification de localisation
- Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le Vendeur. Seul le plan cadastral au registre foncier du Québec pour le lot 4 108 550 du cadastre du Québec pour cet immeuble sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur. La terre boisée n'est pas arpentée, vendue selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour sa superficie et les mesures sans garantie de contenance.
Autres déclarations et conditions
- Le Vendeur s'engage à ce qu'aucune coupe d'arbres sur ce lot à bois ne pourront avoir lieu à la date de la signature du contrat de courtage et s'engage à le déclarer lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire que cette clause et condition a été respectée.
- Réservoir en acier galvanisé de +/- 260 gallons,
- lot de +/- 350 chaudières en aluminium
- 1 siroptier
La terre est située du côté sud sur la route entre le village de St-Narcisse (rue Principale) et la route St-Georges Ouest en direction vers St-Bernard. (Route Principale St-Narcisse) qui deviens le rang St-Hélène ( entrée de la terre située du côté sud entre les numéros civique 149 et 155 ) et cette route devient pla route St-Georges Ouest en direction vers la paroisse de St-Bernard.
- Plan d'érablière de 2017 au dossier
Informations supplémentaires aux acheteurs potentiels
- Avis de 48h pour la visite de clients Acheteurs
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Certification de localisation
- Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le Vendeur. Seul le plan cadastral au registre foncier du Québec pour le lot 4 108 550 du cadastre du Québec pour cet immeuble sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur. La terre boisée n'est pas arpentée, vendue selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour sa superficie et les mesures sans garantie de contenance.
Autres déclarations et conditions
- Le Vendeur s'engage à ce qu'aucune coupe d'arbres sur ce lot à bois ne pourront avoir lieu à la date de la signature du contrat de courtage et s'engage à le déclarer lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire que cette clause et condition a été respectée.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
374' 2" X 3372' 7" irr.
Superficie du terrain
114 705,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Érablière, Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 22 100 $
- Total
- 76 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 829 $
- Scolaire (2025)
- 34 $
- Total
- 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabane à sucre : Section évaporateur non isolé 30,11 mètres carrés ( 4,08m X 7,38m), Section habitable de 101,25 mètres carrés (13,72m X 7,38m), Appentis non isolé 13,21 mètres carrés (3,05m X 4,33m), cuisinière au bois L'Islet, évaporateur au bois de 0,61m X 2,74m, 5 pannes à sirop en acier inoxydable de 61 cm X 46 cm, Petit évaporateur de finition au bois de 0,61cm X 51cm et panne de sirop de 61cm X 51 cm. (Suite voir section addenda)
Exclusions
Meubles et effets personnels de la cabane à sucre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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