650 000$
Nouveauté
ULS : 21331806
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Sanguinet, Saint-Philippe
TERRAIN POUR AUTOCONSTRUCTION -- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Très rare sur le marché! Magnifique terrain de plus de 12 000 pi², prêt à construire, avec les services d'aqueduc et d'égout déjà raccordés au terrain. Profitez d'un emplacement de choix dans un environnement paisible et recherché, entouré d'arbres matures offrant intimité et tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services essentiels, écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. L'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel, sans compromis sur la commodité.
Superficie du terrain
1 118,40 m²
Addenda
***TERRAIN POUR AUTOCONSTRUCTION -- UNE OPPORTUNITÉ RARE!***
Découvrez l'un des rares terrains actuellement disponibles dans le secteur, offrant plus de **12 000 pi²** et adossé à une magnifique rivière bordée d'arbres, procurant un environnement paisible et une intimité exceptionnelle.
Profitez d'une liberté totale en choisissant votre propre entrepreneur. Aucun contrat de construction n'est imposé. Il est également possible d'opter pour un projet clé en main selon vos besoins. Les plans demeurent sujets à l'approbation de la municipalité.
**Veuillez noter que seules les résidences à deux étages sont permises sur ce terrain. Les propriétés de type plain-pied (bungalow) ne sont pas autorisées.**
**Possibilité unique d'acquérir également la propriété adjacente (Centris #14959880) et de combiner l'achat de la maison et du terrain pour créer un domaine exceptionnel.**
Idéalement situé au coeur de **Saint-Philippe**, dans un secteur en pleine expansion, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Vous serez à distance de marche d'un superbe parc, d'une école primaire, d'un CPE ainsi que d'une piste cyclable.
**À proximité :**
* Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132
* Costco, Walmart, SAQ, épiceries, restaurants et commerces
* Gare de train de banlieue de Candiac
* À seulement 10 minutes du Quartier DIX30, du SOLAR et du REM
* Écoles primaires de Saint-Philippe et Candiac
* CPE de Saint-Philippe et Candiac
* Parc et centre communautaire à quelques pas
Une occasion unique de construire la propriété de vos rêves dans un secteur recherché alliant nature, tranquillité et proximité des services.
Découvrez l'un des rares terrains actuellement disponibles dans le secteur, offrant plus de **12 000 pi²** et adossé à une magnifique rivière bordée d'arbres, procurant un environnement paisible et une intimité exceptionnelle.
Profitez d'une liberté totale en choisissant votre propre entrepreneur. Aucun contrat de construction n'est imposé. Il est également possible d'opter pour un projet clé en main selon vos besoins. Les plans demeurent sujets à l'approbation de la municipalité.
**Veuillez noter que seules les résidences à deux étages sont permises sur ce terrain. Les propriétés de type plain-pied (bungalow) ne sont pas autorisées.**
**Possibilité unique d'acquérir également la propriété adjacente (Centris #14959880) et de combiner l'achat de la maison et du terrain pour créer un domaine exceptionnel.**
Idéalement situé au coeur de **Saint-Philippe**, dans un secteur en pleine expansion, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Vous serez à distance de marche d'un superbe parc, d'une école primaire, d'un CPE ainsi que d'une piste cyclable.
**À proximité :**
* Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132
* Costco, Walmart, SAQ, épiceries, restaurants et commerces
* Gare de train de banlieue de Candiac
* À seulement 10 minutes du Quartier DIX30, du SOLAR et du REM
* Écoles primaires de Saint-Philippe et Candiac
* CPE de Saint-Philippe et Candiac
* Parc et centre communautaire à quelques pas
Une occasion unique de construire la propriété de vos rêves dans un secteur recherché alliant nature, tranquillité et proximité des services.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 118,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 203 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 399 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 3 498 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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