499 000$
Nouveauté
ULS : 12609981
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur)
Rare ! Terrain d'exception avec accès à la rivière l'Assomption. Étude environnementale Phase 1 complétée. Le projet de lotissement offre une flexibilité totale : unifamiliale prestigieuse ou jumelé moderne. La Ville localisera les conduites d'eau dès le printemps pour finaliser la subdivision. Avantage stratégique : les frais de parc sont payables uniquement à l'émission du permis de construire. Profitez d'un cadre naturel unique tout en réalisant un projet immobilier à haut rendement. Opportunité unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
848,20 m²
Addenda
UNE LOCALISATION D'EXCEPTION AU COeUR DE LE GARDEUR
Situé devant le 18 boulevard Lacombe, ce terrain est une opportunité immobilière rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière.
ACCÈS PRIVILÉGIÉ À LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION
L'atout maître de cette propriété est sans contredit son accès direct à la majestueuse rivière l'Assomption. Ce cours d'eau, véritable emblème de la région, offre un cadre de vie idyllique. Imaginez un projet où les résidents peuvent profiter de la navigation non motorisée (kayak, planche à pagaie) ou simplement d'une vue apaisante sur l'eau.
POTENTIEL DE CONSTRUCTION ET FLEXIBILITÉ
Le projet de lotissement actuel est une toile blanche pour tout promoteur averti. Grâce à une étude environnementale de Phase 1 déjà complétée et conforme, le terrain est prêt pour les prochaines étapes. La configuration projetée permet une flexibilité rare :
Option A : La construction d'une résidence unifamiliale de prestige, offrant un domaine privé avec accès à l'eau.
Option B : Le développement d'un jumelé (semi-détaché) moderne, répondant à la demande croissante des jeunes familles et des professionnels cherchant à s'établir dans un secteur mature et verdoyant.
INFRASTRUCTURES ET LOGISTIQUE MUNICIPALE
Le dossier technique est rigoureusement suivi. La localisation des conduites d'eau par les services techniques de la Ville est prévue dès le printemps (période post-dégel), ce qui permettra d'avancer avec la subdivision des lots. Pour l'investisseur, la structure financière est optimale : les frais de contribution aux parcs ne sont exigibles qu'au moment de l'émission du permis de construire, permettant ainsi une gestion saine et stratégique des liquidités pendant la phase de planification.
Situé devant le 18 boulevard Lacombe, ce terrain est une opportunité immobilière rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière.
ACCÈS PRIVILÉGIÉ À LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION
L'atout maître de cette propriété est sans contredit son accès direct à la majestueuse rivière l'Assomption. Ce cours d'eau, véritable emblème de la région, offre un cadre de vie idyllique. Imaginez un projet où les résidents peuvent profiter de la navigation non motorisée (kayak, planche à pagaie) ou simplement d'une vue apaisante sur l'eau.
POTENTIEL DE CONSTRUCTION ET FLEXIBILITÉ
Le projet de lotissement actuel est une toile blanche pour tout promoteur averti. Grâce à une étude environnementale de Phase 1 déjà complétée et conforme, le terrain est prêt pour les prochaines étapes. La configuration projetée permet une flexibilité rare :
Option A : La construction d'une résidence unifamiliale de prestige, offrant un domaine privé avec accès à l'eau.
Option B : Le développement d'un jumelé (semi-détaché) moderne, répondant à la demande croissante des jeunes familles et des professionnels cherchant à s'établir dans un secteur mature et verdoyant.
INFRASTRUCTURES ET LOGISTIQUE MUNICIPALE
Le dossier technique est rigoureusement suivi. La localisation des conduites d'eau par les services techniques de la Ville est prévue dès le printemps (période post-dégel), ce qui permettra d'avancer avec la subdivision des lots. Pour l'investisseur, la structure financière est optimale : les frais de contribution aux parcs ne sont exigibles qu'au moment de l'émission du permis de construire, permettant ainsi une gestion saine et stratégique des liquidités pendant la phase de planification.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' X 72' 5" irr.
Superficie du terrain
848,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 06)
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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