225 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15254977
Terrain résidentiel
à vendre
917 Rue Bourassa, Sorel-Tracy (Tracy)
TERRAIN COMMERCIAL | SOREL -- MLS 15254977 225 000 $ + taxes Un terrain stratégique au coeur d'un projet d'envergure. Terrain de 563,30 m² (17,55 x 36,27 m) à zonage commercial et résidentiel, incluant un garage et un grand cabanon, idéalement positionné en complémentarité avec le quadruplex adjacent (MLS 12581613). Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement -- une opportunité concrète pour tout entrepreneur, constructeur ou promoteur qui cherche à maximiser le potentiel d'un site déjà bien situé à Sorel-Tracy.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
563,30 m²
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
TERRAIN COMMERCIAL | SOREL -- MLS 15254977
225 000 $ + taxes
Un terrain stratégique au coeur d'un projet d'envergure.
Terrain de 563,30 m² (17,55 x 36,27 m) à zonage commercial et résidentiel, incluant un garage et un grand cabanon, idéalement positionné en complémentarité avec le quadruplex adjacent (MLS 12581613).
Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement -- une opportunité concrète pour tout entrepreneur, constructeur ou promoteur qui cherche à maximiser le potentiel d'un site déjà bien situé à Sorel-Tracy.
Le garage actuel peut être démoli pour faire place à un nouveau bâtiment résidentiel ou mixte, selon les autorisations municipales obtenues.
Ce terrain est vendu conjointement avec le bâtiment principal (MLS 12581613). Aucune vente séparée ne sera considérée.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits de construction, permis et usages autorisés.
Les informations sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X 119' irr.
Superficie du terrain
563,30 m²
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2006, 07), Phase 2 (2006, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 70 700 $
- Total
- 145 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 020 $
- Scolaire (2026)
- 52 $
- Total
- 1 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Contenue du Garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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