799 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22789158
Terrain agricole
à vendre
701 Grande Ligne, Sainte-Marguerite
Rare! Magnifique terre à bois/érablière de 141 arpents (48.53 hectares) répartis sur 3 lots, avec droit de construction résidentielle. Offre superbe cabane à sucre complète (construction 1998) avec partie chalet. La vente comprend une station de pompage complète ainsi que tous les équipements nécessaires à la production acéricole. Érablière de 680 entailles avec un potentiel futur additionnel de 505 + 475 entailles. Tubulure déjà en place. Accès facile par le rang de la Grande Ligne et la route 275. Beaucoup d'inclus dont chariot élévateur, évaporateur, séparateur, etc. Rapport d'ingénieur forestier disponible au dossier. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
485 311,50 m²
Addenda
- Vente assujetti au projet d'Hydro-Québec quant à l'Axe Appalaches-Bas-St-Laurent (En cours de consultation au moment de la mise en vente).
- Vente assujetti au contrat d'octroi d'option intervenue entre le vendeur et Innergex énergie renouvelable inc (Parc Éolien) le 27 février 2024. Toutes les futures compensations seront remises à l'acheteur.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'un droit de premier refus (délais 30 jours) en faveur de M. Jean-Bernard Gilbert.
-Tout projet de construction résidentiel devra être approuvé par les autorités compétentes.
- Vente assujetti au contrat d'octroi d'option intervenue entre le vendeur et Innergex énergie renouvelable inc (Parc Éolien) le 27 février 2024. Toutes les futures compensations seront remises à l'acheteur.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'un droit de premier refus (délais 30 jours) en faveur de M. Jean-Bernard Gilbert.
-Tout projet de construction résidentiel devra être approuvé par les autorités compétentes.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
4067' 6" X 644' 7" irr.
Superficie du terrain
485 311,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, 30 minutes de Quebec, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 364 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 47 800 $
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Évaporateur principal de 3.5 x 12 pi au bois, évaporateur secondaire, 2 bassins/réservoir d'eau d'érable dans la cabane à sucre. Dans la station de pompage: dompeur, concentrateur (La Fendeuse de CDL), pompe vaccum, 3 bassins/réservoir d'eau d'érable. Tubulure en place. Chariot élévateur au propane. Bois de chauffage restant. Tous équipements permettant d'opérer l'érablière. Partie chalet vendue meublée et équipée. Tout meubles et effets laissés à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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