5 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24816456
Terrain résidentiel
à vendre
700Z Boul. St-Joseph, Drummondville (Drummondville)
TERRAIN - Vs rêvez de lever un projet immobilier d'envergure ? La tour Popa pourrait bien incarner ce rêve. Située au coeur de la ville, sur l'artère principale, cette future icône architecturale s'élèvera sur un terrain de +120 000 p.c prêt à accueillir ce développement d'exception. Le projet, désormais à un stade avancé, prévoit une tour avant de 7 étages, s'harmonisant avec une structure arrière de 6 étages + de 60 stationnements souterrains. Plans détaillés, rapports environnementaux, démarches municipales : tout a été méticuleusement préparé. La démolition des bâtiments a été complétée. Aucune étude de coût au dossier www.tourpopa.com
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
120 751 pi²
Addenda
La construction est imminente d'une tour de plus de 150 000 p.c. semi-commercial sur un terrain de ±120 000 p.c. Si vous cherchez à investir dans un projet visionnaire, la Tour Popa s'impose comme une occasion rare de marquer le paysage urbain de demain.
@ Accessible de l'autoroute 20, entre Mtl et Qc
@ Proximité de la SAQ, Canadien Tire, Costco, etc
@ Achat de la rue des Mélèzes en cour
@ Tour acceptée à 20 000 pieds de terre
@ Demande en cour pour augmenter à 10 étages
@ Soumissionnaires contactés
@ Études environnementales effectués
@ Rapport de forage disponible
@ Achat des lots contiguës effectués
@ Démolition des immeubles sur le site effectués
@ Plans architecturaux approuvés par la municipalité
@ Rendus 3D effectué (valeur de + de 100 000$)
@ Égalisation du sol effectué
@ Propriétaires actuels sérieux et respectés
@ Propriété sur le site, au 700 de Mélèzes, disponible pour votre mains d'oeuvre
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LOTS DU SITE
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Maison située au 700 des Mélèzes (lot existant #6543859) = 1473,6 m²
Terrain (lot #3425182) = 1731,0 m²
89-91 des Cèdres (lot démolis #3425183) = 464,5 m²
Terrain (lot #3425169) = 464,5 m²
81 des Cèdres (lot démolis #3425168) = 464,50 m²
Terrain du 700 Boulevard St-Joseph (lot #3425340) = 4441,4m²
650 des Mélèzes (lot démolis #3425185) = 436,9m²
Terrain (lot #3425149) = 1282,1 m²
Terrain (lot #3425179) = 459,7 m²
Superficie totale du site = ± 11 218,20m²/± 120751,69p²
*Excluant la rue des Mélèzes
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Taxes municipale dans les documents Matrix des courtiers.
@ Accessible de l'autoroute 20, entre Mtl et Qc
@ Proximité de la SAQ, Canadien Tire, Costco, etc
@ Achat de la rue des Mélèzes en cour
@ Tour acceptée à 20 000 pieds de terre
@ Demande en cour pour augmenter à 10 étages
@ Soumissionnaires contactés
@ Études environnementales effectués
@ Rapport de forage disponible
@ Achat des lots contiguës effectués
@ Démolition des immeubles sur le site effectués
@ Plans architecturaux approuvés par la municipalité
@ Rendus 3D effectué (valeur de + de 100 000$)
@ Égalisation du sol effectué
@ Propriétaires actuels sérieux et respectés
@ Propriété sur le site, au 700 de Mélèzes, disponible pour votre mains d'oeuvre
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LOTS DU SITE
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Maison située au 700 des Mélèzes (lot existant #6543859) = 1473,6 m²
Terrain (lot #3425182) = 1731,0 m²
89-91 des Cèdres (lot démolis #3425183) = 464,5 m²
Terrain (lot #3425169) = 464,5 m²
81 des Cèdres (lot démolis #3425168) = 464,50 m²
Terrain du 700 Boulevard St-Joseph (lot #3425340) = 4441,4m²
650 des Mélèzes (lot démolis #3425185) = 436,9m²
Terrain (lot #3425149) = 1282,1 m²
Terrain (lot #3425179) = 459,7 m²
Superficie totale du site = ± 11 218,20m²/± 120751,69p²
*Excluant la rue des Mélèzes
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Taxes municipale dans les documents Matrix des courtiers.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
120 751 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2000, 03), Phase 2 (2020, 07)
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificats de localisation conformes, servitudes s'il y a, rapports des tests environnementaux, études de circulation, acceptation de la ville, soumission achat rue, plans d'architecte, rendus 3d (valeur de plus de 100 000$) rapport de forage (enviroteck) + maison située au 700 rue des Mélèzes (Lustres, stores, table billard, certificat de localisation, frigidaire, aspirateur central et acc, thermopompe murale et ses acc. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité)
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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