75 000$
Nouveauté
ULS : 26545473
Terrain résidentiel
à vendre
63 Route 201, Coteau-du-Lac
Terrain résidentiel situé en zone agricole d'une superficie de 5 000 m². Un montant de 174 000 $ devra être versé à Hydro-Québec advenant l'exercice du droit de reconstruction résidentiel par l'acquéreur, lequel doit être approuvé par la CPTAQ et la Ville. Ce droit est valide jusqu'en décembre 2026. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2029, avec possibilité de résiliation, et le locataire bénéficie d'un droit de préemption. La présente propriété doit être vendu avec la propriété adjacente également en vente et inscrite sous numéro Centris 27185903.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 000 m²
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain résidentiel situé en zone agricole d'une superficie de 5 000 m².
Une résidence unifamiliale se trouvait sur la propriété et a été démolie par Hydro-Québec en décembre 2025 afin de permettre le passage des lignes électriques et l'établissement d'une servitude en faveur d'Hydro-Québec. Un montant de 174 000 $ devra être versé à Hydro-Québec advenant l'exercice par l'acquéreur du droit de reconstruction résidentiel. Ce droit est assujetti à l'approbation de la CPTAQ et de la Ville et est valide jusqu'en décembre 2026.
La propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2029, avec possibilité de résiliation. Le locataire actuel bénéficie d'un droit de préemption (1er refus).
La présente propriété doit être vendu avec la propriété adjacente également en vente et inscrite sous numéro Centris 27185903.
Ne manquez pas cette chance unique!
Une résidence unifamiliale se trouvait sur la propriété et a été démolie par Hydro-Québec en décembre 2025 afin de permettre le passage des lignes électriques et l'établissement d'une servitude en faveur d'Hydro-Québec. Un montant de 174 000 $ devra être versé à Hydro-Québec advenant l'exercice par l'acquéreur du droit de reconstruction résidentiel. Ce droit est assujetti à l'approbation de la CPTAQ et de la Ville et est valide jusqu'en décembre 2026.
La propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2029, avec possibilité de résiliation. Le locataire actuel bénéficie d'un droit de préemption (1er refus).
La présente propriété doit être vendu avec la propriété adjacente également en vente et inscrite sous numéro Centris 27185903.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 3" X 285' 2" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 100 $
- Total
- 401 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 775 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 018 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Toutes les analyses, expertises, inspections, études techniques, vérifications réglementaires ainsi que l'obtention de tout permis ou autorisation municipale ou gouvernementale sont entièrement aux frais et sous la responsabilité exclusive de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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