1 550 000$
Nouveauté
ULS : 13052215
Terrain résidentiel
à vendre
500 Ch. de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka
Projet situé au 2-6-8 rue Lupien et 500 chemin de la Baie à Saint-Stanislas-de-Kostka. L'opportunité comprend **quatre lots : 5 123 709 (3 917,6 m² -- maison), 5 123 656 (1 450,9 m² -- maison), 5 123 654 (1 450,9 m² -- maison) et 5 123 655 (7 568,5 m² -- terrain vacant). Situé dans un secteur en croissance, à distance de marche du parc municipal Lavigne et à quelques minutes des écoles, des services, du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît. À proximité du bord de l'eau et à seulement 2 minutes de la Route 132.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 387,90 m²
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Projet de développement immobilier -- Opportunité unique
Je vous présente un projet de développement immobilier situé au 2-6-8 rue Lupien et 500 chemin de la Baie à SaintStanislasdeKostka.
Cette opportunité comprend plusieurs terrains et propriétés correspondant aux cadastres suivants :
* Cadastre 5 123 709 -- 3 917,6 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 656 -- 1 450,9 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 654 -- 1 450,9 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 655 -- 7 568,5 m² | Terrain non construit
Situé à Saint-Stanislas-de-Kostka, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor immobilier.
À 5 minutes à pied du parc municipal Lavigne et à moins de 5 minutes de l'École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption. Plusieurs écoles, garderies, le Cégep de Valleyfield et l'Hôpital du Suroît se trouvent à moins de 20 minutes.
À proximité également du Club de golf de Valleyfield, de la Marina de Valleyfield et du Parc Delpha-Sauvé.
À seulement 2 minutes de la Route 132, facilitant les déplacements.
Un emplacement qui gagne à être connu, situé à quelques minutes du bord de l'eau, idéal pour les amateurs de plein air et un projet résidentiel.
L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage, au zonage, au potentiel de développement, au nombre de constructions possibles ainsi qu'à la gestion des locataires actuellement en place.
Les terrains et propriétés sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une opportunité intéressante pour promoteur ou investisseur dans le secteur.
Je vous présente un projet de développement immobilier situé au 2-6-8 rue Lupien et 500 chemin de la Baie à SaintStanislasdeKostka.
Cette opportunité comprend plusieurs terrains et propriétés correspondant aux cadastres suivants :
* Cadastre 5 123 709 -- 3 917,6 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 656 -- 1 450,9 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 654 -- 1 450,9 m² | Maison existante
* Cadastre 5 123 655 -- 7 568,5 m² | Terrain non construit
Situé à Saint-Stanislas-de-Kostka, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor immobilier.
À 5 minutes à pied du parc municipal Lavigne et à moins de 5 minutes de l'École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption. Plusieurs écoles, garderies, le Cégep de Valleyfield et l'Hôpital du Suroît se trouvent à moins de 20 minutes.
À proximité également du Club de golf de Valleyfield, de la Marina de Valleyfield et du Parc Delpha-Sauvé.
À seulement 2 minutes de la Route 132, facilitant les déplacements.
Un emplacement qui gagne à être connu, situé à quelques minutes du bord de l'eau, idéal pour les amateurs de plein air et un projet résidentiel.
L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage, au zonage, au potentiel de développement, au nombre de constructions possibles ainsi qu'à la gestion des locataires actuellement en place.
Les terrains et propriétés sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une opportunité intéressante pour promoteur ou investisseur dans le secteur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 387,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 400 $
- Total
- 1 029 000 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cadastre 5 123 709: 3 917.6 M2; maison existante Cadastre 5 123 656: 1 450.9 M2; maison existante Cadastre 5 123 654: 1 450.9M2; Maison existante Cadastre 5 123 655: 7 568.5M2; non construit
Calculatrice de versements hypothécaire
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