2 725 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15182194
Commercial
à vendre
450 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
***STOP OPPORTUNITÉ*** Terrain commercial de premier choix, situé sur la route 138 à Mercier. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Superficie d'environ 112000 pc prêt à vous accueillir. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
Superficie du terrain
10 408 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Informations complémentaires***
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, les égouts sanitaires et le gaz naturel sont présents sur le site.
- Garage de 60x40 pi, chauffé, 2 portes motorisées et 1 porte manuelle
- Espace de bureau de 190 pc, salle d'eau, mezzanine
- Aménagements : matériaux de remblai sur une épaisseur d'environ 30 po, asphalté en partie et aménagé (pavé uni...)
***Usages permis dans la zone C01-214 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 : Alimentation
- C2 - Vente au détail
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- I2 - Agroalimentaire
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
*** Inclusions suite *** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
*** La résidence unifamiliale au #440 est également en vente : renseignez vous.
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, les égouts sanitaires et le gaz naturel sont présents sur le site.
- Garage de 60x40 pi, chauffé, 2 portes motorisées et 1 porte manuelle
- Espace de bureau de 190 pc, salle d'eau, mezzanine
- Aménagements : matériaux de remblai sur une épaisseur d'environ 30 po, asphalté en partie et aménagé (pavé uni...)
***Usages permis dans la zone C01-214 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 : Alimentation
- C2 - Vente au détail
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- I2 - Agroalimentaire
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
*** Inclusions suite *** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
*** La résidence unifamiliale au #440 est également en vente : renseignez vous.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
244' 4" X 403' 11" irr.
Superficie du terrain
10 408 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 944 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 1 133 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 659 $
- Scolaire (2026)
- 795 $
- Total
- 22 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage, racks, compresseur, mobilier de bureau.
Exclusions
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.