157 000$
ULS : 14003247
Terrain résidentiel
à vendre
2512 Crois. De Mons, Clarenceville
Terrain prêt à construire dans un domaine privé en bordure du lac Champlain! D'une superficie de 8800 pi², ce lot bénéficie d'un accès à la plage, d'une piscine chauffée commune et d'un environnement naturel enchanteur. Fibre optique, égout, aqueduc, zone non inondable. Possibilité de bâtir une résidence à deux étages avec vue sur le lac, selon le PIIA. Un cadre de villégiature unique!
Superficie du terrain
8 799,50 pi²
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrez-vous un lieu de villégiature de rêve au Domaine Samuel de Champlain, un projet exclusif en bordure du majestueux lac Champlain. Le Terrain 35, d'une superficie de 8800 pieds carrés, est situé en périphérie du domaine, ce qui vous permet, selon les critères du PIIA, d'y ériger une résidence à deux étages. Ce privilège garantit un dégagement optimal et la possibilité d'une vue exceptionnelle sur le lac.
Ce lot est entièrement prêt à construire : desservi par la fibre optique, les services d'égout et d'aqueduc, et situé en zone non inondable, il ne vous reste qu'à concevoir la propriété qui s'harmonisera avec ce cadre naturel remarquable. Le terrain est assujetti aux normes du PIIA du Domaine, en plus des règlements d'urbanisme municipaux en vigueur à Saint-Georges-de-Clarenceville. Les constructions doivent être approuvées par l'administration du Domaine, tant pour les plans que pour les matériaux extérieurs et l'implantation.
Les résidences doivent respecter un style architectural harmonisé, favoriser l'intégration au paysage et préserver les vues sur le lac. Sur ce terrain en périphérie, une maison de deux étages est autorisée, avec possibilité de terrasse sur le toit (avec garde-corps en verre clair) selon les spécifications du PIIA.
Le nouveau propriétaire dispose d'un délai de 5 ans à partir de l'acquisition du terrain pour procéder à la construction, avec possibilité de prolongation selon les modalités prévues au contrat.
En plus de son accès direct à une plage privée et à une piscine chauffée commune, le Domaine offre un cadre de vie orienté vers la nature, la tranquillité et les loisirs en plein air. Situé à quelques mètres de la frontière canado-américaine, le site est facilement accessible, à environ 45 minutes de Montréal via l'autoroute 15.
Un investissement sûr dans un environnement encadré, paisible et exceptionnel. Contactez-nous pour tous les détails sur le PIIA et pour planifier votre projet de rêve au bord du lac Champlain.
Ce lot est entièrement prêt à construire : desservi par la fibre optique, les services d'égout et d'aqueduc, et situé en zone non inondable, il ne vous reste qu'à concevoir la propriété qui s'harmonisera avec ce cadre naturel remarquable. Le terrain est assujetti aux normes du PIIA du Domaine, en plus des règlements d'urbanisme municipaux en vigueur à Saint-Georges-de-Clarenceville. Les constructions doivent être approuvées par l'administration du Domaine, tant pour les plans que pour les matériaux extérieurs et l'implantation.
Les résidences doivent respecter un style architectural harmonisé, favoriser l'intégration au paysage et préserver les vues sur le lac. Sur ce terrain en périphérie, une maison de deux étages est autorisée, avec possibilité de terrasse sur le toit (avec garde-corps en verre clair) selon les spécifications du PIIA.
Le nouveau propriétaire dispose d'un délai de 5 ans à partir de l'acquisition du terrain pour procéder à la construction, avec possibilité de prolongation selon les modalités prévues au contrat.
En plus de son accès direct à une plage privée et à une piscine chauffée commune, le Domaine offre un cadre de vie orienté vers la nature, la tranquillité et les loisirs en plein air. Situé à quelques mètres de la frontière canado-américaine, le site est facilement accessible, à environ 45 minutes de Montréal via l'autoroute 15.
Un investissement sûr dans un environnement encadré, paisible et exceptionnel. Contactez-nous pour tous les détails sur le PIIA et pour planifier votre projet de rêve au bord du lac Champlain.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 8" X 105' 7" irr.
Superficie du terrain
8 799,50 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Lac Champlain, Douanes de Clarenceville
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Total
- 111 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 632 $
- Scolaire (2024)
- 50 $
- Total
- 682 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 275 $
- Frais communs
- 449 $
- Total
- 724 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%