469 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24455116
Terrain résidentiel
à vendre
2151 Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha
Terrain zonee commercial, résidentiel et industriel à vendre au 2151 route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha, situé directement en face de la descente de bateaux du Lac Noir, à proximité des sentiers de randonnée, pistes de ski-doo et attraits récréotouristiques. Zonage polyvalent permettant de nombreux projets : commerces de détail, restaurant, dépanneur, centre jardin, services automobiles (incluant véhicules lourds), station-service, industrie légère, entreposage ainsi qu'habitation (1 à 2 logements). Emplacement stratégique offrant visibilité, achalandage et fort potentiel de développement pour investisseurs et entrepreneurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
67 791 pi²
ANGELA PETRELLA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terrain commercial à fort potentiel -- 2151, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant stratégiquement situé au 2151 route Louis-Cyr, directement en face de la descente de bateaux du Lac Noir, un secteur très fréquenté par les amateurs de plein air, villégiateurs et touristes.
Le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage naturel grâce à sa proximité immédiate avec :
* le lac et les activités nautiques
* les sentiers de randonnée
* les pistes de ski-doo et de VTT
* les attraits récréotouristiques de la région
Zonage: Large éventail de projets autorisés
Selon la réglementation municipale (zone P5-10), le terrain permet notamment :
Usages commerciaux et de services :
-- Dépanneur (sans essence)
-- Restaurant, hébergement et divertissement
-- Centre de jardinage et pépinière
-- Vente, location et réparation de véhicules (incluant véhicules lourds)
-- Poste d'essence et borne de recharge
-- Services courants et récréatifs
Usages industriels légers :
-- Atelier d'artisanat léger
-- Industrie manufacturière légère
-- Excavation et aménagement paysager
-- Entreposage intérieur et extérieur (selon usage)
Usage résidentiel complémentaire :
-- Habitation unifamiliale autorisée (maison avec bachelor aussi)
Un emplacement idéal pour investisseurs et entrepreneurs
Ce terrain constitue une opportunité rare pour développer un projet commercial, récréotouristique ou de services dans un secteur en pleine activité saisonnière et à forte demande locale.
Parfait pour :
* commerce de proximité
* service aux véhicules récréatifs
* restauration / halte touristique
* projet industriel léger
* station-service ou borne électrique
* entreprise de construction ou paysagement
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant stratégiquement situé au 2151 route Louis-Cyr, directement en face de la descente de bateaux du Lac Noir, un secteur très fréquenté par les amateurs de plein air, villégiateurs et touristes.
Le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage naturel grâce à sa proximité immédiate avec :
* le lac et les activités nautiques
* les sentiers de randonnée
* les pistes de ski-doo et de VTT
* les attraits récréotouristiques de la région
Zonage: Large éventail de projets autorisés
Selon la réglementation municipale (zone P5-10), le terrain permet notamment :
Usages commerciaux et de services :
-- Dépanneur (sans essence)
-- Restaurant, hébergement et divertissement
-- Centre de jardinage et pépinière
-- Vente, location et réparation de véhicules (incluant véhicules lourds)
-- Poste d'essence et borne de recharge
-- Services courants et récréatifs
Usages industriels légers :
-- Atelier d'artisanat léger
-- Industrie manufacturière légère
-- Excavation et aménagement paysager
-- Entreposage intérieur et extérieur (selon usage)
Usage résidentiel complémentaire :
-- Habitation unifamiliale autorisée (maison avec bachelor aussi)
Un emplacement idéal pour investisseurs et entrepreneurs
Ce terrain constitue une opportunité rare pour développer un projet commercial, récréotouristique ou de services dans un secteur en pleine activité saisonnière et à forte demande locale.
Parfait pour :
* commerce de proximité
* service aux véhicules récréatifs
* restauration / halte touristique
* projet industriel léger
* station-service ou borne électrique
* entreprise de construction ou paysagement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
273' X 248'
Superficie du terrain
67 791 pi²
Proximité
lac noir, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Exclusions
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur déclare que le bâtiment ayant existé sur l'immeuble a été détruit par incendie et que la propriété est vendue comme terrain vacant, sans construction. Selon l'information dont il dispose, le zonage permet des usages résidentiels, commerciaux et industriels, sous réserve des règlements municipaux applicables. Aucune garantie n'est donnée quant à l'usage projeté. L'acheteur est responsable de toutes vérification
Calculatrice de versements hypothécaire
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